Hoogakker 13, 2387 Baarle-Hertog

Hoogakker 13 - 2387 Baarle-Hertog - Goed onderhouden, instapklaar duplex appartement van ca. 105 m² met een zonnig terras aan de achterzijde van ca. 20 m², gelegen op wandelafstand van het centrum van Baarle-Hertog. Het appartement bestaat globaal uit entree, apart toilet, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en een bergzolder.
Indeling
Eerste verdieping
Middels de trapopgang aan de voorzijde is het appartement op de eerste verdieping te bereiken.
De benedenverdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
De entree biedt toegang tot het apart toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje, de woonkamer, de kleinste slaapkamer en de verdieping middels de vaste houten trap.
De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 38 m² en geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval. Middels de dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime terras aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van een fraai keukenblok in hoekopstelling met een granieten werkblad, uitgerust met de volgende inbouwappparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een rvs-spoelbak.
De slaapkamer op de benedenverdieping is voorzien van kastruimte achter de knieschotten.
Tweede verdieping
De overloop is te bereiken middels de vaste houtentrapopgang in de entree en biedt toegang tot alle ruimtes op de verdieping.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14 m² en 8 m²en zijn beide voorzien van tv-aansluiting. De kleine slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
De volledige betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, een vaste wastafel en een tweede wandcloset. Verder beschikt de badkamer over de bediening van de mechanische ventilatie.
De wasruimte is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel.
De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap vanuit de overloop.
Buitengebeuren
Het appartement beschikt over een zeer ruim, op het zuiden gesitueerd terras van ca. 20 m². Het terras is voorzien van houten vlonders, buitenverlichting en elektra.
Het appartement beschikt tevens over een berging op de begane grond voor de opslag van fietsen, afvalcontainers, etc.
Algemeen:
– Bouwjaar: 2008
– Woonoppervlakte: 105 m²
– Terras op het zonnige zuiden van ca. 20 m²
– EPC-score: 130 kWh/m²
– Berging op de begane grond
– Huisdieren niet toegelaten
– Huurwaarborg: 3 maanden huur