Eindeweg 1, 3950 Bocholt

Eindeweg 1 - 3950 Bocholt - Bijzonder ruim duplex-appartement met grote handelsruimte in Bocholt-centrum:- bouwjaar: 1999- perceelsoppervlakte: 10a43ca- bewoonbare oppervlakte winkel: /- 110m- bewoonbare oppervlakte appartement: /- 232m- aparte toegang voor het privatieve gedeelte, doch in verbinding met de winkelruimte- terras op het gelijkvloers en op het verdiep (beide zuidelijk georinteerd)- ruime zuidelijke tuin- 3 slaapkamers- woonkamer met haard- kelder ter opslagTROEVEN:- gelegen op een residentile, groene locatie op wandelafstand van het centrum van Bocholt- zowel de ligging als de ruimte dragen bij aan de commercialiteit - dankzij het recente bouwjaar scoort deze woning met handelsruimte goed qua isolatie en de daarbijhorende materiaalkeuze- het perceel, behalve de ruime parking aan de voorzijde, is afgesloten- de toegang tot de winkel verkrijg je vanaf de voorzijde- de toegang tot de woning verkrijg je vanaf de zijgevel- doch staat het private gedeelte in verbinding met de winkelruimte d.m.v. de gelijkvloerse bureelruimte- de winkelruimte werd ook voorzien van de nodige sanitaire toestellen- in de winkelruimte wordt de toonbank centraal gesteld- deze winkel is niet alleen geschikt voor handel, ook eventueel diensten, vrije beroepen en openbare nutsfuncties zijn toegelaten- de achterzijde van het gebouw is zuidelijk georinteerd- naast de kelder is er in de tuin ook nog een schuur aanwezig als bijkomende opslagplaats- zowel het gelijkvloers als op de 1ste verdieping is er een terras aanwezig- het terras op verdieping is /- 36m groot en werd over de gehele lengte voorzien van een balustrade- zowel de woonkamer, de keuken en de was/berg/kantoorruimte hebben toegang tot dit terras- aan de voorzijde van het gebouw, vanaf de woonkamer en de keuken, is er een balkon aanwezig op de eerste verdieping- op het gelijkvloers werd dan weer gedacht aan een ruime etalage die zich uitstrekt over de gehele voorgevel- zowel de woning als de handelsruimte zijn voorzien van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen- de open trap naar de bovenverdieping waar de slaapkamers zich bevinden, bevindt zich tussen de keuken en woonkamer in- de masterbedroom geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer, is uitgerust met een dressing en geniet van een mooi uitzicht- de benedenverdieping van het appartement geniet van een grote woonkamer van /- 38m- dankzij de landelijke inrichting en de haard/kachel staat sfeer en gezelligheid centraal- niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken, strekt zich uit over de gehele breedte van het gebouw en is /- 21m- ook de keuken heeft een landelijk karakter d.m.v. een houten werkblad, hoge vritrinekasten, muurtegeltjes, ...- aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken of wasruimte- deze wasruimte geeft dan weer toegang tot een extra ruimte die zou kunnen dienen als strijk-, bureel-, of bergruimteIndeling: kelder, gelijkvloers: winkelruimte met etalage, toilet, bureel, private inkomhal. 1ste verdieping: woonkamer, keuken, apart toilet, bijkeuken, bergruimte. 2de verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, dressing. Zolder: toegankelijk via nachthal. Bijkomend: balkon aan voorzijde, terras op verdiep aan achterzijde, terras op gelijkvloers aan achterzijde, tuin, oprit, voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde.Inrichting: keuken: landelijke keuken met ruim werkgebied, vitrinekasten, onder- en bovenkasten, houten werkblad, voorzien van de nodige toestellen, waaronder: een keramische kookplaat, een traditionele oven, koelkast, .... Badkamer: bad, douche, lavabo, toilet, sierradiator.Info: Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Geen overstromingsgebied - Geen beschermd erfgoed - Wg - EPC: 385 kWh/m.STOP met ZOEKEN, START met VINDEN, dankzij Woonburo Custers!http://www.panoramenco.com/public/viewer.aspxobjectid={7293991d-e400-42cc-a4d3-02e8f1a1798d}