Place de la Victoire , 6200 Châtelet

Place de la Victoire - 6200 Châtelet - CHATELET - Place de la Victoire 3 - Immeuble de commerce sur la place proche du centre ville, comprenant un rez-de-chaussée commercial de /-100m2 et un appartement duplex (pas d'entrée distincte). Le commerce se compose d'une surface de salle de /- 90 m2, ainsi qu'une réserve à l'arrière, des sanitaires hommes et femmes et caves de rangement aux sous-sols. Les équipements déjà compris dans le commerce sont : grands comptoirs, évier, pompes à bière, frigos, armoires de rangement, caisse,.. Concernant l'appartement, celui-ci se compose d'un hall d'entrée, une cuisine full-équipée : lave-vaisselle, frigo et congélateur, taque de cuisson, micro-ondes, évier, hotte, une salle de douches avec grand meuble évier et WC. De l'autre côté du hall d'entrée, une buanderie, un hall de vie menant à une 1ère chambre ou bureau et au vaste séjour. A l'étage: hall de nuit, 2 grandes chambres, dont une avec pièce dressing indépendante. Possibilité de rangement supplémentaire dans le grenier de l'appartement. Pas d'extérieurs! Compteurs présents dans la cave (électricité, eau, gaz), compteur électrique bi-horaire, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière à condensation, châssis PVC double vitrage avec volets électriques, système d'alarme fonctionnelle, air conditionné dans l'appartement. PEB: B : 166 kWh/m².an - CU: 20170226002058 - PRIX : 1500€/moisCARACTERISTIQUES

- Immeuble avec rez-de-chaussée commercial et confortable appartement duplex à l'étage
- Pas d'entrée distincte pour le commerce et l'appartement
- Ancien café le " PARVIS " - une entité à Châtelet
- Matériel présent dans les lieux : comptoirs, pompes à bière, frigos, armoires de rangement, caisse enregistreuse,..
- Possibilité de faire petite restauration au niveau du commerce : salle de /- 95 m2
- Avec terrasse possible en devanture
- Idéalement situé sur la place de la Victoire, et proche des commerces du centre
- Chauffage central au gaz de ville - nouvelle chaudière à condensation
- Châssis double vitrage PVC, avec volets électriques
- Compteur électrique bi-horaire
- Système d'alarme fonctionnelle
- Cave de stockage pour le commerce
- Appartement duplex - 3CHS
- Rénové et bien équipé
- Pas d'extérieur
- Grenier de rangement isolé pour l'appartement

COMPOSITION :

Cave
Cave à provisions
Rez-de-chaussée
Commerce 16,0m x 5,9m = 94,4m²
Réserve 2,6m x 1,0m = 2,6m²
WC Superficie: 3,3m²
Étage 1
Hall d'entrée 3,1m x 1,2m = 3,7m²
Buanderie 3,1m x 3,1m = 9,6m²
Cuisine super-équipée 5,0m x 3,5m = 15,1m²
Salle de douche 3,0m x 2,2m = 6,6m²
Hall de vie 4,5m x 2,0m = 9,0m²
Chambre à coucher 4,5m x 3,8m = 17,1m²
sejour 5,9m x 4,7m = 27,7m²
Étage 2
Hall de nuit 2,9m x 1,3m = 3,8m²
Chambre à coucher 4,0m x 2,8m = 11,2m²
Bureau 2,5m x 2,7m = 6,8m²
Chambre à coucher 4,7m x 3,6m = 16,9m²
Dressing 3,1m x 2,7m = 8,4m²
Étage 3
Grenier de rangement