Heidelaan 39, 2547 Lint

Heidelaan 39 - 2547 Lint - Zoek je een instapklaar en energiezuinig appartement dat rust combineert met een centrale ligging, of zoek je een perfecte vastgoedinvestering- Dit gezellige appartement op de tweede (en hoogste!) verdieping biedt het beste van twee werelden: gelegen in een rustige straat, maar toch op wandelafstand van het bruisende hart van Lint. Omdat er geen bovenburen zijn, geniet je hier van optimale privacy en stilte. Troeven van dit appartement:
• Ruime living met veel lichtinval dankzij grote raampartijen.

• Mooie uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen. (Miele vaatwasser en combi-oven, Bosch inductiekookplaat, koelkast en diepvriezer)
• 3 Slaapkamers: Twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer ( +- 6 m²) die ingericht werd als dressing. ( Alle kamers liggen op een warme parketvloer
• Mooie gemeenschappelijke tuin, waar je kan genieten zonder de lasten van het tuinonderhoud
• Comfortabele badkamer, voorzien van een dubbele lavabo, ligbad/douche… inclusief een wasmachine en droogkast
• Apart toilet
• alle ramen voorzien van rolluiken, een handige droge kelderberging
• Quasi altijd parkeerplaats vlak voor de deur
• Dankzij een uitstekende Epc score van 132 ( label B), ben je verzekerd van een laag energieverbruik. • De elektriciteit is volledig goedgekeurd, wat zorgt voor 100% gemoedsrust.

Eigen gas/water/elect meter! • Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer ( bus en trein) en fietsostrade op amper 1 km
• Het appartement is momenteel volledig gemeubeld. Indien gewenst kan de volledige inboedel voor een klein prijsje worden overgenomen. Dit maakt het pand ook optimaal geschikt als investering om direct als gemeubileerd appartement te verhuren!

Laatste 3 jaren werd het pand gemeubeld verhuurd aan meer dan 1000 euro per maand ... Bezichtiging enkel op afspraak. . GEEN MAKELAARS !!!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1972
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 132 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 92 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 4 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja