Rue des Français 96C, 5060 Tamines

Rue des Français 96C - 5060 Tamines - Immeuble mixte, à louer à des conditions très avantageuses et libre immédiatement ! Situé sur l'Avenue des Français, un axe très fréquenté et qui vous permettra de jouir d'une excellente visibilité. Immeuble offrant également une longueur de façade très intéressante (/- 25 m) et comprenant au RDC : une surface commerciale de /- 500 m², un garage/entrepôt de /- 400m², 2 bureaux de /- 40 m² et un atelier de /- 80 m². A l'étage : un plateau de /- 200m², comprenant déjà un appartement 2 chambres avec cuisine et sdb équipée (habitable de suite) et possibilité d'en réaliser un second si vous le désirez. Le tout érigé sur un terrain de /- 29 ares avec parking à l'avant, assez vaste et à l'arrière également. Très belle surface offrant énormément de lumière, d'espace et de possibilités vu son agencement actuel, tout est ouvert, mais possibilité de cloisonner. Entrepôt, espace de stockage, bureaux, atelier,... Idéal quel que soit votre activité : salle de sport, magasin de bricolage, supermarché, salle d'exposition,... Opportunité à ne pas manquer ! Nous sommes à votre disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : immeuble mixte comprenant garage, entrepôt, espace de stockage, appartement à l'étage comprenant 2 chambres, parking à l'avant et à l'arrière, le tout protégé par un portail sécurisé
∞ Façade : 4 façades avec de grandes vitrines
∞ Toiture : Bonne toiture
∞ Châssis : en bon état général
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout
∞ Installation électrique : celle-ci semble en bon état général – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : cuisine équipée (pour l'appartement) et comprenant : évier, four, taques électriques, hotte meubles
∞ Équipement de la salle de bains : équipée, carrelée (pour l'appartement) et comprenant : baignoire, wc et meuble lavabo avec miroir colonne de rangement
∞ Revêtements de sol : carrelage ou quick-step
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Alarme
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : cela dépendra de l'activité que vous souhaiterez exercer
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général
∞ Bâtiment sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
SUPERFICIE : /- 29 ares - Pour le RDC : /- 500 m² de surface commerciale, /- 400 m² d'entrepôt/garage, /- 80 m² d'atelier et - /- 40 m² de bureaux - Pour l'étage : plateau de 200m²
DISPONIBILITE : Libre de suite
PRECOMPTE IMMOBILIER : 7.000 € selon le propriétaire (à supporter par le preneur)