De Merodelei 108, 2300 Turnhout

De Merodelei 108 - 2300 Turnhout - Bent u op zoek naar een rendabele vastgoedinvestering met uitbreidingsmogelijkheden- Dan is dit opbrengsteigendom met een rendement van 5,62% aan de Merodelei 108 in Turnhout een unieke kans. Jaarlijkse huurinkomsten (na indexatie) 16.080 €. Bovendien is er een mogelijkheid om een bijkomende bouwlaag (appartement) te realiseren waardoor je het rendement nog flink kan verhogen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning) .

Dit gebouw bestaat uit twee volwaardige appartementen, elk met een aparte ingang, eigen terras en afzonderlijke nutsvoorzieningen. Dankzij deze indeling genieten beide wooneenheden van maximale privacy en comfort, wat de verhuurbaarheid aanzienlijk versterkt. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd, wat meteen zorgt voor een stabiele maandelijkse opbrengst:

Gelijkvloers: €650/maand (97 m² – EPC: 277 kWh/m²) -
(na indexatie €692maand)
Eerste verdieping: €648/maand (78 m² – EPC: 403 kWh/m²)

Dak boven appartement op 1ste verdiep is recent volledig vernieuwd en geïsoleerd volgens huidige normen. Deze isolatie is niet opgenomen in EPC dus aanzienlijk beter EPC voor 1ste verdiep na nieuwe opmaak hiervan.

De centrale ligging in Turnhout, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor huurders. Elektriciteit is conform en keuringsattesten zijn aanwezig .

Kortom, een ideale investering voor wie op zoek is naar onmiddellijk rendement én toekomstig groeipotentieel.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1942
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 277 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 17 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja