Industriestraat 18-A+F, 8755 Ruiselede

Industriestraat 18-A+F - 8755 Ruiselede - WERKPLAATS (2 poorten, afzuiging, perslucht, etc.) met high-end-afgewerkt KANTOOR (alarm, airco, domotica, maatwerk, etc.) INSTAPKLAAR én ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR te Ruiselede !Benaderende OPPERVLAKTEN:
Magazijn/werkplaats: ± 360 m²
Kantoor: ± 73 m²
Mezzanine: ± 72 m²
3 private parkeerplaatsen

INDELING:
Gelijkvloers: 360m²
Werkplaats/opslagplaats (mét luchtafvoersysteem en perslucht) – aparte inkomdeur kantoor - koffiecorner (maatkasten) - sanitair (wc 2 urinoirs; lavabo) – inloopdouche lockers – technische ruimte (boiler uitgietbak).
Eerste verdieping: 145m²
Betontrap met balustrade - vergaderzaal/bureel/refter met TV, maatkasten frigo en wasbak - bureel - ramen met zonnewering aan de straatzijde én glazen wanden over de volledige hoogte die zicht geven op de werkplaats – extra stockageruimte (mezzanine 6x12m via metalen trap ;H onder 3,8m, H boven 3,0m).

AFWERKING:
Betonnen constructie (silexbetonpanelen) - gepolierde betonvloer met afwatering- plat dak (betongewelven!) met isolatie en centrale lichtkoepels - vrije hoogte 7,10m - elektrische sectionaalpoorten met afzonderlijke loopdeur vooraan (B: 3,5m x H: 3,3m), achteraan (B: 3,5m x H: 4,5m) – voorste en achterste gedeelte afsluitbaar met autom.stofgordijn - dimbare LED-verlichting - aangesloten brandcentrale met rookmelders (Brandklasse B) – Sonos installatie (3 zones) – overal maatwerk - buitenlicht boven poorten.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Opslag, productie. Geen hinderlijke activiteiten (rook, stof, geluid,...).
Geen loutere detailhandel en horeca.

NUTSVOORZIENINGEN:
Elektriciteit (3x400N - 63A) - voldoende stopcontacten 230V en 3-fasen – gasaansluiting – stadswater – riolering – airco/ventilatie/CV (burelen) – alarmsysteem met camerabewaking (binnen en buiten – toegangssysteem via app.- domotica.

LIGGING:
Zone 1 (Industriestraat): gelegen tussen de Aalterstraat en de N37, op 4 km van op- en afrit E40 (Aalter).

* Bijzonderheden:
- Prijzen excl. onroerende voorheffing (aanslagbiljet), gemene kosten en btw (21%).
- Onze referentie op www.centro.be: P0451 of contacteer ons telefonisch via050/70.01.02 voor vrijblijvende info of bezichtiging.