Markgravenstraat 5, 2387 Baarle-Hertog

Markgravenstraat 5 - 2387 Baarle-Hertog - Zeer goed onderhouden, royale half vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning is gelegen op een rustige en verkeersluwe locatie. Globaal bestaat de woning uit entree, woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken, toilet, douchekamer, 2 slaapkamers, werkkamer, badkamer en een ruime zolderverdieping.
Begane grond
De begane grond is voorzien van een tegelvloer (grotendeels met vloerverwarming), met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De hal/entree is verder voorzien van de meterkast, kast onder trapopgang met bediening vloerverwarming, garderobe-nis en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale L-vormige woonkamer van circa 35 m² is voorzien van een gashaard en de thermostaat. Tevens beschikt de woonkamer aan de voorzijde over elektrisch bedienbare zonnewering.
De halfopen keuken met eetkamer van circa 27 m² beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron en 1 ½ rvs-spoelbak. De eetkamer is verder voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin.
De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een wastafel met spiegel en planchet, en biedt toegang tot het geheel betegeld toilet met wandcloset, volledig betegelde doucheruimte, de aangebouwde garage en de achtertuin.
De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische sectionaal poort, boiler, watertappunt en elektra.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, dressing/werkkamer van circa 3 m², badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m² en 10 m² en zijn beide voorzien van een tv-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is verder voorzien van een elektrisch bedienbare zonnewering.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, hangend wandcloset, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, designradiator en elektrisch bedienbare zonnewering.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds en verdeeld in een voorzolder, cv-ruimte met opstelling cv-ketel (Nefit), bergruimte en een zolderslaapkamer van circa 18 m² met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Buitengebeuren
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en op het oosten gesitueerde achtertuin. De achtertuin is verder voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een watertappunt.
Algemeen
– In zeer goede staat van onderhoud verkerende, royal half vrijstaande woning met aangebouwde garage.
– De woning is gelegen op een zeer goede en kindvriendelijke locatie.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium of houten kozijnen met dubbele beglazing.
– Bouwjaar 1974, inhoud woonhuis en garage: circa 520 m³, woonoppervlak circa 155 m².
– EPC: 147 kWh/m².
– Huurperiode minimaal 1 jaar. Huurwaarborg 3 maanden huur.
– Huisdieren zijn niet toegestaan.