Donkerstraat 12A, 2387 Baarle-Hertog

Donkerstraat 12A - 2387 Baarle-Hertog - Zeer royale, vrijstaande woning van 160 m² met garage, stenen berging en ruime tuin, gelegen op een rustige locatie net buiten het centrum van Baarle-Hertog. De woning bestaat globaal uit een inkomhal, apart toilet, royale woonkamer, keuken, wasruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een technische ruimte.
Begane grond
De entree is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot het apart toilet, de slaapkamers op de begane grond, de woonkamer en de verdieping middels de houten trapopgang.
Het volledig betegelde toilet is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en elektrische ventilatie.
De royale woonkamer van ca. 44 m² is afgewerkt met een parketvloer en is voorzien van de thermostaat. Vanuit de woonkamer is de keuken en het terras toegankelijk.
De eetkeuken met tegelvloer is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, uitschuifbare afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser en rvs spoelbak. Verder beschikt de keuken over een schuifpui die rechtstreeks toegang biedt tot het terras.
De slaapkamers op de begane grond hebben een oppervlakte van ca. 19 m² en 9 m² en zijn beide afgewerkt met een parketvloer en bieden toegang tot de tussengelegen badkamer.
De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, bergkastjes, spiegel en verlichting en een toilet. De badkamer is verder ook uitgerust met elektrische ventilatie.
Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de entree is de eerste verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer, te bereiken. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de tweede badkamer en de technische ruimte.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 16 m² en 15 m² en beschikken beide over een Velux-dakraam en tv-aansluiting.
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien een ruime inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel, spiegel en verlichting en een toilet.
De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel.
Buitengebeuren
De op het noordwesten gesitueerde achtertuin is voorzien van een betegeld terras, gazon, diverse groene beplanting, buitenverlichting en een watertappunt. Verder bevindt zich in de tuin een stenen berging met elektra en verlichting.
De aangebouwde garage van ca. 17 m² is te bereiken vanuit de keuken en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Aansluitend bevindt zich een berging/wasruimte voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook vanuit hier is de tuin toegankelijk.
De woning is volledig omheind met hekwerk voorzien van een elektrische bedienbare toegangspoort.
Algemeen
– Bouwjaar: 2006
– Woonoppervlakte: ca. 160 m²
– Woning is voorzien van pvc of houten kozijnen met dubbele beglazing
– Ruime tuin gelegen op het noordwesten
– Huurwaarborg 3 maanden
– EPC-score: 177 kWh/m²
– Huisdieren niet toegelaten