Vosselaredorp 17, 9850 Deinze

Vosselaredorp 17 - 9850 Deinze - De huisbezoeken zijn momenteel afgelopen. --

Mooie woning met 3 slaapkamers + 2 extra kamers die je kan indelen als extra slaapkamer/bureau/speelruimte/logeerkamer…

Indeling van de woning:
- Gelijkvloers: inkom, wc, woon- & eetkamer, halfopen keuken, was- en opbergruimte, extra woon/bureau/speelruimte in de tuinkamer met gezellige kachel. - Eerste verdiep: 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche en wc. - Tweede verdiep: zelf in te vullen als slaapkamer/bureau/speelruimte/logeerkamer en er is ook een aparte opbergzolder.

- Er is een handige kelder aanwezig. - De keuken is uitgerust met Miele oven, inductie kookplaat en ingebouwde vaatwasser. Deze kan zonder structurele wijzigingen eenvoudig volledig open worden gemaakt en worden vergroot, als je dat zou willen (dit is geen noodzaak, de keuken is perfect in orde). De tuin:
- In de tuin vind je 2 mooi aangelegde terrassen, prachtig groene tuin waar we geïnvesteerd hebben in mooie bomen en planten.

Er is een tuinhuis achterin de tuin. - Bij de terrassen zijn ook stopcontacten voorzien, heerlijk om thuis te werken met mooi weer. - Voor de woning heb je 2 parkeerplekken, mét laadpaal en pakjesbrievenbus. - Vanuit de slaapkamers heb je uitkijk op de tuin en het groendak.

Energie en renovaties:
- EPC-label C: met zonnepanelen behaal je vlot label B. Met gevelisolatie ga je naar label A, wij hebben ervoor gekozen om dit niet te doen omdat de woning heel comfortabel is qua temperatuur, zowel in de zomer als in de winter. - Er werd gerenoveerd in 2021 (zolder met vaste trap, tuinkamer, bergruimte, extra terras, oprit vernieuwd, vloeren opgeschuurd, nieuwe parket, schilderwerken), en in 2016 (badkamer, keuken, gas en water, e.d.). Stijl van de woning:
- We hebben overal parket voorzien, en in de badkamer, wc en wasruimte een tijdloze tegel.

- De trap is opnieuw geschuurd en vernist vorig jaar. - De woning is lichtrijk en heeft heel veel connectie met de tuin. - Alle kamers hebben vliegenramen en rolluiken. Rustige buurt met veel faciliteiten:
- Winkels, bakkers, scholen, openbaar vervoer op wandelafstand
- Rustige buurt met gezellige parkjes en speeltuintjes
- Ideale ligging Gent - Kortrijk - Brugge

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1961
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 190 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 402 m²
• Oppervlakte tuin: 250 m²
• Oppervlakte terras: 36 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja