52 Rue Joseph Wauters , 5060 Falisolle

52 Rue Joseph Wauters - 5060 Falisolle - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Habitation coup de cœur qui, après quelques petits travaux, pourrait devenir une petite maison de campagne idéalement conçue pour une famille à la recherche de son petit nid douillet. Il s’agit d’une maison de type 4 façades située en retrait de la voirie avec un très beau terrain de /- 13 ares, à l’abri des regards indiscrets, différentes dépendances, garage et parking. Les possibilités sont multiples. Petit cadastre donc réduction possible des droits d’enregistrement. Composition : agréable séjour avec différents niveaux et cheminée fonctionnelle, cuisine équipée neuve avec coin repas, arrière-cuisine et salle-de-bains avec espace buanderie. A l’étage : 3 chambres une quatrième pièce prévue pour une salle d’eau ou un dressing selon vos envies et vos besoins. Infos utiles : bonne toiture en tuiles de béton à isoler, nouveaux châssis en majorité double-vitrage PVC, différentes cheminées fonctionnelles poêles à bois et à charbon faisant partie de la vente, électricité revue en partie mais à terminer, différentes entrées, possibilité d’extension, raccordement aux égouts, … Type de bien assez rare vu la situation et demande importante. Qu’attendez-vous pour prendre rendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 3 chambres située en retrait de la voirie avec un très beau terrain de /- 13 ares, à l’abri des regards indiscrets, différentes dépendances, garage et parking∞ Façade : 4 façades dans les tons clairs – Possibilité d’obtenir un beau résultat en la cimentant et pourquoi pas en profiter par la même occasion pour placer une isolation∞ Toiture : Toiture correcte en tuiles de béton, idéalement une nouvelle isolation est à prévoir – Sous-toiture pour une partie∞ Châssis : châssis double-vitrage en PVC – Quelque uns, peu nombreux, en bois simple-vitrage∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles 2 poêles faisant partie de la vente (charbon et bois) – Radiateur électrique pour la cuisine – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse (la maison étant située en retrait de la voirie, nous ne prenons aucun engagement quant au statut de raccordabilité)∞ Installation électrique : Celle-ci a été revue en partie mais doit être rénovée pour le reste de l’habitation – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude – Spots intégrés – Compteur de type bi-horaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, celle-ci comprend : hotte, vitro, évier meubles dans les tons blancs dont une table haute 2 personnes – Arrière cuisine comprenant : four et colonne de rangement supplémentaire∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez de chaussée et comprenant : douche, WC et meuble lavabo installation prévue pour une seconde salle-de-bains à l’étage∞ Revêtements de sol : Carrelage en partie neuf pour le RDC et plancher pour l’étage∞ Autres : Isolation des plafonds de la cuisine – Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extensionATOUTS :∞ Maison à rafraichir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation fonctionnelle∞ Type de bien assez rare et demande très importante vu la situation∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle désirant mettre à profit son savoir-faireSUPERFICIE : /- 12 ares 92 caDISPONIBILITE : à déterminerR.C : inférieur à 745 €PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an