Koolmijnlaan 34, 3550 Heusden

Koolmijnlaan 34 - 3550 Heusden - Adres 3550 Heusden-Zolder Koolmijnlaan 34 Informatie met betrekking tot het onroerend goed Het te huur aangeboden object betreft een prachtige gezinswoning met drie slaapkamers dat deel uitmaakt van een gebouw met aan de voorzijde kantoor- handelsruimtes. Gezien de gezinswoning volledig aan de achterzijde van het gebouw gelegen is, geniet men van een ongekende privacy langs deze commercile weg. De woning bestaat uit een gelijkvloers en een eerste verdieping. Via de gemeenschappelijke hal kunnen daarenboven ook de twee aanwezige kelderruimtes bereikt worden. De woning werd in 1979 gebouwd en in 1986 uitgebreid. De ramen van de woning zijn van hardhout met een dubbele beglazing. De woning wordt afzonderlijk (van de in het gebouw aanwezig zijnde kantoorruimtes) verwarmd middels een verwarmingsketel op aardgas. Bij het object bevindt zich tevens een zeer mooi aangelegde en grote tuin met vijver en een aan de woning grenzend terras met volire. Desgevallend kan de woning ook samen gehuurd worden met een deel van de in het gebouw zijnde handelsruimtes. Informatie betreffende de omgeving Deze te huur aangeboden woning is gelegen in het centrum van Heusden-Zolder zodat het commercieel aanbod zich in de onmiddellijke nabijheid van het pand bevindt (warenhuis aan de overkant, tankstation naast het pand, bakker, slager, enz. daarenboven eveneens in de directe omgeving). De verkeersmogelijkheden en de bereikbaarheid tot de woning zijn optimaal: niet alleen zijn er zeer goede verbindingsmogelijkheden richting Houthalen-Helchteren dan wel richting Beringen en Hasselt, doch de beide autosnelwegen E313 en E314 bevinden zich daarenboven op maximaal 10 km van het pand. Gelet op de uitstekende ligging van het aangeboden object zijn de ontspanningsmogelijkheden (sport, cultuur, evenementen, uitstappen, enz.) te Heusden-Zolder, doch ook in de omgeving legio. Indeling van de woning Verdieping -1: twee kelderruimtes (9,06m resp. 23,87m) Verdieping 0: gezamenlijke inkomhal met de kantoorruimtes, privhal (13,17m), gastentoilet, eet- en zithoek (39,67m), afzonderlijke zitruimte (34,03m) en de vernieuwde keuken (17,74m) Verdieping 1: nachthal (9,40m), badkamer (6,99m), toilet met lavabo (1,48m), slaapkamer 1 (17,34m), slaapkamer (18,04m), slaapkamer 3 (16,40m), dressing (9,27m) en wasruimte (4,50m) Algemeen Perceelsoppervlakte (samen met de kantoorruimtes): 998m Bewoonbare oppervlakte: 188,03m Bouwjaar: 1979 1986 EPC: 261 kWh - m jaar Maandelijkse huurprijs 1.250,00 EUR Bijkomende kosten Er wordt een maandelijkse provisie gevraagd van 25,00 EUR per maand als aandeel in de kosten van het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Jaarlijks vindt er een afrekening plaats. Bijkomende informatie Beschikbaarheid: onmiddellijk De aanvaarding van de huurder gebeurt steeds in overleg met de verhuurder Stedenbouwkundige inlichtingen Vergunning voorhanden Woongebied Dagvaarding uitgebracht: neen Voorkooprecht ruimtelijke ordening: neen Watertoets Onroerend goed, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied