Rue de la Poule 12, 4000 Liège

Rue de la Poule 12 - 4000 Liège - Situé dans le cœur historique et dans un des quartiers les plus charmants de LIEGE, lot immobilier comprenant 2 maisons! La 1ère est composée de 3 unités (EN CONFORMITE URBANISTIQUE), cette dernière à été rénovée et se compose comme suit : REZ : sas d'entrée, appartement de 30 m² 1 chambre avec cour (actuellement loué 470€/ mois hors charges, PEB D). Au premier (structure plancher) : sas commun, appartement de 33 m² 1 chambre (actuellement loué 490€/ mois hors charges, PEB D). Deuxième et troisième étages : Duplex 58 m² 1 à 2 chambres (actuellement loué 530/ mois hors charges, PEB E). La 2ème maison également rénovée et actuellement louée 600€/ mois hors charges (PEB D!), elle est configurée d'1 chambre, offre la possibilité d'une petite profession libérale au rez et profite d'une terrasse de 23 m² (2ème étage)! Cette dernière est charmante et IDEALE POUR INVESTISSEMENT AIRBNB! Toitures en bon état (- 15 ans), châssis D.V PVC volets électriques au REZ, TOUTES LES INSTALLATIONS ELECTRIQUES SONT CONFORMES (1 compteur pour l'ensemble), 2 chaudières murales au gaz de ville (de 2009 et 2017), 1 compteur d'eau, raccordements à l'égout, 1 cave saine. 2.150€/ mois de rentrées locatives (rendement annuel net de minimum 5%). Attestation pompier en ordre. A SAISIR! Documents & détails uniquement sur rendez-vous. Pas d'infraction urbanistique connue! R.C net 410 & 705 €! Prix demandé pour le lot 399.000€. 04/246.33.46 - 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). Informations non contractuelles.