Allée des Colzas 7, 1160 Auderghem

Allée des Colzas 7 - 1160 Auderghem - Quartier St-Julien, à proximité de la station de métro Hankar, rez-de-chaussée local de 67m² (13,80m x 4,90m) avec béton lissé et une hauteur de plafond de 3,90m possédant une mezzanine, plus un local arrière de 30m² (6,80m x 4,50m) avec une hauteur de plafond de 2,95m donnant accès à la cour de 35m² (8,60m x 4,10m). Isolation de la plateforme: Eurothane 10cm BI-4 AD = 0,027. Surface exploitable totale: 133m² cour comprise. Chauffage par aérotherme sur la chaudière accompagné d'un thermostat d'ambiance. Libre immédiatement. Possibilité de louer 2 bureaux en façade avant à partir du 01/05/2019 comprenant deux locaux bureaux, une cuisine, une salle de douche. Surface totale : 33m². Loyer: 650 €

Pièce avant de 67 m² 

Elle se compose d'un wc séparé avec lave-main, nombreuses prises de courant.
Hauteur sous plafond de 3,90m

Studio photo de 14 m²

Intégré à la pièce avant, il est équipé de luminaires photo professionnels, nombreuses prises électriques, mur peint en noir. Les luminaires sont contrôlés grâce à une commande à distance. 

Hauteur minimum sous plafond: 2,39 m

Pièce arrière de 30 m²

Pièce arrière avec accès à la cour. Equipée de nombreuses prises de courant, luminaire installé au plafond.
Hauteur sous plafond: 2,95 m

Cour arrière de 35 m²

Cour bétonnée et ceinturée de murs orientée sud

Possibilité de louer 2 bureaux (en façade) pour 650 €: pièce avant de 12,50m², pièce milieu de 12m² avec double portes en bois à impostes vitrées pour accéder à la pièce, cuisine de 4m² (frigo surgélateur, meubles hauts et bas, taques vitro, évier mitigeur, hotte avec évacuation extérieure) et une salle de douche de 3m² avec wc. Libre à partir du 01/05/2019. Surface totale: 33m². 

N.B
charges pour la consommation d'eau à déterminer selon l'activité.
revêtement de sol en béton pour l'ensemble du local
système de chauffage gaz aérotherme compteur de passage
compteur électrique privatif
compteur de passage pour l'eau
précompte immobilier /- 300€/annuel à charge du locataire
2 parlophones