Rue Sart-Haut 7, 6210 Rèves

Rue Sart-Haut 7 - 6210 Rèves - Située dans un village très apprécié et qui porte très bien son nom, dans une voie sans issue, donc au calme et à la fois non loin de toutes les commodités. Jolie maison de type 3 façades lumineuse, agréable à vivre et offrant de belles possibilités. Habitation érigée sur un terrain de /- 7 ares dont une partie est à bâtir avec terrasse, jardin, facilités de parking et possibilité de construire un garage ou un car-port si vous le désirez. Voici quelques lignes sur son agencement : salon, salle à manger, salle de jeux ou bureau, hall avec accès vers le jardin, cuisine à équiper selon vos souhaits, salle de bains et buanderie rangement. A l’étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 2 belles grandes chambres indépendantes fenil et greniers aménageables, un beau potentiel est mis à votre disposition (chambres supplémentaires, suite parentale,…). Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : pignon isolé il y a peu et bardé, bonne toiture en tuiles, nouvelles corniches, DV PVC, chauffage électrique pour la salle de bains, nouvelle installation électrique (même si quelques modifications à prévoir pour qu’elle soit conforme), spots intégrés, raccordement à l’égout,… Difficile de la décrire en quelques lignes, idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’y épanouir. A visiter avant qu’il ne soit trop tard ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : sympathique habitation comprenant 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre au RDC) grenier et fenil aménageables, le tout érigé sur un beau terrain (dont une partie est à bâtir) de /- 7 ares avec facilités de parking, terrasse et possibilité de construire un garage ou un car-port∞ Façade : 3 façades en briques qu’il est possible de sabler et de rejointoyer afin d’obtenir un beau résultat- Pignon isolé il y a peu et bardé∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Nouvelles corniches∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (blancs)∞ Chauffage : Tout est prévu pour installer le chauffage central (des tuyaux ont été placés) – Chauffage électrique pour la salle de bains – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : celle-ci serait neuve selon le propriétaire, le contrôle a été effectué, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique – Spots intégrés – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude∞ Equipement de la cuisine : à équiper selon vos envies et vos besoins (il est possible de l’agrandir si vous le souhaitez)∞ Equipement de la salle de bains : Située au RDC et comprenant : baignoire, wc, meuble lavabo et douche – Possibilité de réaliser une seconde salle d’eau au 1er étage∞ Revêtements de sol : carrelage d’époque pouvant très bien se marier avec une rénovation moderne ou carrelage « ordinaire » pour le RDC, voussettes ou parquet pour l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux réalisés il y a peu : bardage et isolation du pignon, châssis, sols, peintures et salle de bains∞ Travaux à réaliser : équiper la cuisine et rafraîchir si vous le désirezATOUTS :∞ Maison en bon état général∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : couple ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 7 ares 50 caDISPONIBILITE : A l'acteR.C : 303 €PEB : classe G- CU 20230305005777 – 83957 /kWh.an