Rue Arnold Lanciers , 6221 Saint-Amand

Rue Arnold Lanciers - 6221 Saint-Amand - SAINT-AMAND - Rue Arnold Lanciers, 10 - Sise sur un terrain de 951m², cette villa de 1991 et rénové en 2018 dispose de tout le charme et le confort dont vous rêvez ! Elle se compose : Au sous-sol : cave de rangement. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, living, cuisine, buanderie, chambre parentale avec salle de douche. Au 1er étage : hall de nuit, chambre avec grenier aménagé, salle de douche, chambre. Extérieur : garage deux voitures avec porte automatique, belle devanture avec parking pour deux voitures, grande terrasse, jardin arboré. Confort : châssis dv bois, chauffage central mazout, cuve enterrée, citerne d'eau de pluie 3.000 litres, alarme, raccordement aux égouts, ... Située dans un quartier résidentiel, village campagnard, au coeur des Trois Provinces, ... NE TARDEZ PAS POUR UNE VISITE ! LOYER : 1.250 € par mois deux mois de caution.PEB : D 302 kWh/m² par an. Code unique : 20180301003605
CARACTERISTIQUES:

- Villa de 1991,
- Rénovée en2018
- Dans un quartier résidentiel,
- Village campagnard,
- Au coeur des trois Provinces,
- Chauffage central mazout,
- Cuve enterrée,
- Toiture tuiles (anti-tempête),isolation toiture 15 cm,
- Châssis doublevitrage bois,
- Système d'alarme,
- Citerne d'eau de pluiede 3.000 litres,
- Raccordement aux égouts,
- Compteur électriquebihoraire
- Garage 2 voitures avecporte automatique : 28,5m²,
- Belle terrasse,
- Jardin plat et arboré,
- Devanture permettantle parking pour 2 voitures.

COMPOSITION:

Sous-sol :
- Cave de rangement :11,5 m².

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée :3,27 x 2,32 : 7,62m²
- wc séparéavec lave-mains : 1,06 x 0,98 : 1,04m²
- Séjour : 3,46 x6,98 : 24,20m²
- Cuisine : 8,65 x 3,38: 27,22m²
- Buanderie : 2,20 x 2,20: 4,84 m²,
- Suite parentale : 3,40x 3,45 : 11,73 m² avec salle de douche : 2,20 x 1,30 : 2,86 m².

1er étage :
- Hall de nuit : 3,30x 1,40 : 4,62 m²,
- Chambre : 3,40 x 3,50: 11,90 m² avec espace grenier aménagé (isolation toit 6 cm) 4,81 x 2,93: 14,13m²,
- Salle de douche (douche,lavabo, toilette) : 2,40 x 2,70 : 6,48 m²,
- Chambre : 3,50 x 3,50: 12,25 m².