Arbeidstraat 48, 9300 Aalst

Arbeidstraat 48 - 9300 Aalst - Opbrengsteigendom in het centrum van Aalst, op slechts 300m van de grote markt. Totale opp 1100m, nu gebruikt als auto staanplaatsen (standvastige huurders). 40 staanplaatsen, 1 polyvalente ruimte aan straatzijde (verhuurbaar als kantoor - nachtwinkel - . opp 50m), 1 grote droge bergkelder 120m, en 1 (op te frissen) bureel ruimte of magazijntje of atelier op inpandig verdiep van 40m met WC. GOEDE VERHURING staanplaatsen aan 70 excl btw - maand. Heel weinig werk of onderhoudskosten aan. JAAROPBRENGST NU 35.000 kan makkelijk 42.600 worden met optimalisaties en zonder investeringen. Mits te investeren in betaalautomaat kan het ook worden ingericht als een betaalparking, met nog veel hoger rendement, gelet de ligging in het hart van de stad. Prijs totaliteit: 635.000 (rendement 5,5% (kan eenvoudig stijgen tot 7,5%)) Aankoop kan ook door overname aandelen, (NU NE VG constructie) waardoor heel lage registratierechten (enkel op vruchtgebruik) richtprijs dan = 450.000 Op de gevelfot betreft het enkel de 2 ramen op gelijkvloers, met de toegang via de (gesloten) poort. Appartement bovenop behoort er niet bij. Contacteer. Ruimte kan ook als magazijn, werkplaats, kantoor. dienst doen. Zeer goede bereikbaarheid. Biedprijs vanaf 450000 is voor een overname aandelen en naakte eigendom.