Rue Grisar 45, 1070 Anderlecht

Rue Grisar 45 - 1070 Anderlecht - Appartement entièrement neuf et lumineux situé à 2 pas de la Gare du Midi, au 6ième et dernier étage, avec terrasse. Année de construction 2018.

Surface totale de 62m2 9m2 de terrasse (cf. plan), porte blindée, grand séjour très lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
Finition haut de gamme : parquet en bois massif, internet fibre, cuisine Américaine hyper équipée (four, hotte, frigo, lave-vaisselle, hotte, etc.) salle de bain/douche, toilette séparée, cave, chaudière à gaz commune avec compteur individuel, consommation énergétique très faible grâce à l’isolation et orientation excellente du bâtiment, et également la ventilation à double flux (qui filtre également l’air entrant). Prestations énergétiques donc excellentes.

Pas de TVA, 12,5% de droits d’enregistrement (avec possibilité d’abattement – limités à 2,5% seulement). Garantie décennale jusqu’à 2028. Loué actuellement à €975/m hors charges. Valeur vénale estimée à €259.000 par un expert agréé (et assigné par la banque).