Rue Eloy 15, 1070 Anderlecht

Rue Eloy 15 - 1070 Anderlecht - Penthouse lumineux situé au 5- étage d’une petite copropriété avec terrasse orientée sud à 1 minute à pied de la gare de Bruxelles-Midi Un bien pensé pour l’investissement locatif - Toujours loué depuis sa mise en location (janvier 2018): aucun vide locatif (historique de baux disponible)
- Vendu entièrement meublé
- Colocation stable de 3 locataires en place: revenus locatifs immédiats dès l’acte
- Revenus locatifs: 2040 eur./mois Description du bien - Penthouse au 5- étage
- 3 chambres
- 2 salles de douche
- 2 toilettes
- Grand espace de vie ouvert : cuisine équipée – salle à manger – salon – coin lecture
- Buanderie
- Terrasse de ±9 m² orientée plein sud
- Cave
- Grenier
- Local vélo au rez-de chaussée
- Superbe luminosité grâce aux grandes baies vitrées
- Aménagement et mobilier réalisés avec goût Localisation stratégique - À 1 minute à pied de Bruxelles-Midi: l’un des hubs de transport les plus stratégiques de la capitale (Thalys, Eurostar, TGV, métro, trains nationaux) —> idéal pour expats ou locataires venant d’autres villes belges
- Forte demande locative structurelle dans le quartier
- Proche de certains quartiers animés tels que Saint-Gilles, le vieux Bruxelles, … Informations complémentaires - Construction récente
- Premiers propriétaires
- Petite copropriété Information transparente Une infiltration a été constatée à l’étage inférieur (4- ), avec suspicion d’origine au niveau de la terrasse du penthouse.
Les investigations et démarches sont en cours.- La terrasse étant une partie commune, le cout des éventuels travaux sera répercuté sur l’ensemble des copropriétaires, limitant l’impact financier individuel. En résumé - Investissement clé en main-
- Excellente rentabilité immédiate-
- Aucun risque de vacance locative à court terme-
- Bien rare : penthouse meublé colocation localisation stratégique De woning verkeert in good en dateert van 2014 met 2 gevels. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 144 kWh/m2, label C. Daarnaast is er een kelder, een zolder, een terras van 9 m2 en een lift aanwezig.