Rue Van Soust 188-190, 1070 Anderlecht

Rue Van Soust 188-190 - 1070 Anderlecht - ANDERLECHT IMMEUBLE MIXTE se composant de 3 appartements et d'un atelier/dépôt 390m² + 130 m² à l'étage
Situation : Rue Van Soust 188-190 à 1070 Bruxelles
Surface habitable 287m²
Surface bâtie 487m²
Nombre de chambres min 5
La façade à rue est de 17,94 mètres. Trois appartements et un atelier/dépôt reconnus par l’urbanisme. Le revenu locatif possible net est de 5000 € mensuel. Emplacement stratégique dans un quartier verdoyant et en plein essor à proximité immédiate des transports, commerces (Westland-Aldi ) et du centre-ville.

Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, nouvelle toiture et plateformes isolées. Remplacement de plusieurs châssis et vitrages, ainsi que l'isolation des murs par injection de gel. Le rez-de-chaussée (41 m² ) a été entièrement rénové : cuisine , sanitaires, douche à l’italienne, châssis. + 21 m² à l’arrière aménageable
Le 1er étage (158 m²) min 2 chambres , salon, cuisine équipée, sanitaires rénovés en 2010 et la chaudière à condensation installée en 2020.

Terrasse orientée plein sud (48m²) ainsi que d’une pièce multi usages (40m²) donnant sur la terrasse. Le 2éme étage (64 m² + grenier) dispose d’une plateforme. Les 3 appartements , pourvus chacun d’une chaudière au gaz à condensation. Compteurs individuels gaz, électricité et de passage pour l’eau
L’atelier/dépôt, dont l’entrée se fait par une porte cochère et par la porte principale, dispose d’une superficie de 390m² au rez-de-chaussée hauteur max de 4,5 m plus 130 m² à l’étage qui peut également faire office de bureau.

Compteur électrique individuel. Général : 4 façades
Caves : 5
Revenu cadastral : 3.521 Euros
Prix de vente : 985.000 Euros

Libre d’occupation à la vente.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1927
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 487 m²
• Slaapkamers: 6
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 2
• WC: 6

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 487 m²
• Oppervlakte terras: 48 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja