Westelsebaan 27, 3271 Averbode

Westelsebaan 27 - 3271 Averbode - Dit knap, multifunctioneel woon- en handelspand dateert van 2002. Het pand biedt een waaier aan mogelijkheden. Oorspronkelijk was dit een woning met frituur. In 2013 werd de bestaande woning opgedeeld in een dokterspraktijk met appartement. De praktijkruimte biedt tevens de mogelijkheid om ook omgetoverd te worden tot extra woongelegenheid.

De vlotte bereikbaarheid, de perceeloppervlakte van 15A 88CA en de bewoonbare oppervlakte van 275 m² zijn maar enkele van de vele troeven die we hier terugvinden!

Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met wachtruimte en afzonderlijk toilet. Vervolgens zijn er twee praktijkruimtes en een balie. Ook is er nog een aparte ruimte die gebruikt werd als PUVA-ruimte & is er een volwaardige keuken met zicht op de tuin aanwezig. Tenslotte is er de zeer ruime inpandige garage.

Via een aparte ingang bereikt men met de trap het appartement op de eerste verdieping. Bij het betreden van dit appartement komt men in de inkomhal met toegang tot een berging/wasplaats. Alsook zijn er twee mooie slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met kasten, een ligbad & douche. Tenslotte is er een leefruimte met open keuken. Deze is uitgerust met een elektrisch vuur, dampkap, spoelbak en koelkast.

PLUSPUNTEN: Zonnepanelen (3840 Wp), alarm, elektrische installatie CONFORM AREI, gunstige energiescore (label B voor het app - label C voor de praktijk), uitbreidingsmogelijkheden via de zolderverdieping, aanwezigheid van kelder, tweede ruimte garage (losstaand) met sectionale poort, grote parking, regenwaterput, verkavelingsmogelijkheden mits afbraak inpandige garage! Commerciële topligging voor vrije beroepen/groepspraktijken/...

Lijkt dit de ideale locatie voor uw zaak of onderneming Boek dan snel een bezoek in! Neem contact op met Kenneth (kenneth.pollet@vastgoedhuys.be) op 0472/03 25 88 of Melissa (melissa.cardaci@vastgoedhuys.be) op 0486/54 71 80.