Avenue Josse Goffin 88, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Avenue Josse Goffin 88 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Prise de rdv pour les visites via:

Situé dans un quartier vivant, vert et à deux pas de la place Schweitzer, cet appartement rez-de-chaussée de 82 m² vous séduira par son confort, sa modernité et son magnifique jardin. Entièrement rénové au cours des 10 dernières années, le bien est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux. Il se compose d’un spacieux séjour de 42 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres dont une à l’arrière particulièrement calme avec vue sur le jardin, ainsi que d’une salle de bain (douche italienne) et d’une toilette séparée. Le véritable atout de cet appartement est son superbe jardin privatif de ±100 m², très calme et riche en biodiversité, aménagé avec une grande terrasse et une cabane de jardin — un cadre idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Très bon confort thermique: l’appartement nécessite peu de chauffage pour rester chaud en hiver, et reste agréablement frais en période de fortes chaleurs. Caractéristiques supplémentaires :
• Double vitrage
• Électricité conforme
• 2 caves
• Petite copropriété de 10 appartements en excellent état, sans travaux importants prévus

Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, à seulement 5 minutes à pied de la réserve naturelle du Zavelenberg (Natura 2000), et à 10 minutes en tram de la Gare de l’Ouest ou de Simonis. Libre à l’acte. Un bien rare alliant confort, calme et qualité de vie — idéal pour un premier achat ou un investissement.

Prise de rdv pour les visites via:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1958
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 311 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 82 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 100 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja