Dorpsstraat 13, 2590 Berlaar

Dorpsstraat 13 - 2590 Berlaar - Graag stellen wij u voor aan een voor u mogelijk interessante investering. Binnen de portefeuille van Heylen Vastgoed hebben wij een gebouwenvennootschap in verkoop. Dit bieden we graag rechtstreeks aan u, als mogelijk geïnteresseerde partij, voor. 
Het betreft de aandelen van volgende vennootschap:
NV. Di Varodi, welke 4 eigendommen omvatten : 
- opbrengsteigendom  met een winkel (restaurant) en 2 ruime appartementen, Dorpsstraat 13 te Berlaar.
- bouwgrond (843 m²), Smidstraat 22 te Berlaar, momenteel verhuurd aan de gemeente Berlaar welke er een parking heeft ingericht voor 25 wagens. 
De beide panden zijn via de achtertuinen aansluitend.  
Gebouw Dorpsstraat 13: Opbrengsteigendom: 
-      winkel, momenteel ingericht als restaurant met tuin en garage, uitgevend op de parking Smidstraat 22. o   Huurprijs: 1096,51 euro/maand (10 jaar probleemloos verhuurd)
-      Appartement 1e verdieping: verhuurd aan de huurders van het gelijkvloers restaurant.
o   Huurprijs: 663,75 euro/maand
o   EPC: B
o   2 slaapkamers en ruim terras

-      Dakappartement 2e verdieping: verhuurd aan sociaal verhuurkantoor
o   Huurprijs: 644,78 euro/maand
o   EPC: D
o   2/3 ruime slaapkamers en ruime terrassen
-      Onderkeldering met aansluitingen van de tellers
Geïndexeerd KI: 4.716 euro, onroerende voorheffing: 1596,21 euro 
Grond (parking) Smidstraat 22:concessie verhuurd aan de gemeente Berlaar voor 18 jaar, nog lopende tot 2033. verhuurd :  1275,61 euro/maandDit perceel geeft een mogelijkheid tot ontwikkeling in de toekomst.Geïndexeerd KI : 763 euro, onroerende voorheffing = 427,19 euro 
totale bruto opbrengst opbrengsteigendom grond: 44.167,80 euro / jaar