Bruulstraat 41-43, 3360 Bierbeek

Bruulstraat 41-43 - 3360 Bierbeek - Woning met magazijn (180m²) gelegen in Bierbeek op een perceel van 18are 30ca. Het pand heeft de voorbije jaren dienst gedaan als woonhuis met winkel en opslagruimte. Op het perceel is heel wat parkeerplaats voorzien.

De indeling van het woonhuis (nummer 41) is als volgt:
Kelderverdieping: deels onderkelderd;
Gelijkvloers: keuken, leefruimte, lichtrijke eetplaats, apart toilet en berging met wasplaats;
NIV 1: 4 ruime slaapkamers en badkamer (lavabo, bad, douche, bidet);
NIV 2: Zolder met mogelijkheid tot uitbreiding.
EPC: 445 kWh/m² (E)

Het handelspand (nummer 41) heeft een aparte ingang en een gevelbreedte van 10m.

Naast de woning bevindt zich nog een aparte inkomhal (nummer 43). Deze inkomhal geeft uit op 2 aparte woongelegenheden met ieder een leefruimte met keukentje, slaapruimte en badkamer. Deze aparte woongelegenheden werden niet vergund als individuele woonentiteiten en kunnen dus niet verhuurd worden. De aparte wooneenheden kunnen wel dienst doen als kangoeroe woning of opnieuw opgesplitst worden naar een aparte gezinswoning.
EPC gelijkvloers appartement: 191 kWh/m² (B)
EPC appartement 1ste verdieping: 208 kWh/m² (C)

In de brede en diepe noordoost georiënteerde tuin staat een ruim magazijn van 9m x 20m.
Alsook zijn er zonnepanelen aanwezig.

Het pand beschikt over een goede verkeerstechnische ligging t.o.v. winkels, nabij scholen en met een uitstekende verbinding naar de autostrade en omliggende steden.

Interesse Mail naar lotte@immogve.be of bel naar 0474 38 63 93.