Provinciesteenweg 205, 2530 Boechout

Provinciesteenweg 205 - 2530 Boechout - U kan de volledige beschrijving, het grondplan en het EPC terugvinden op onze website www.reds.be

Met gepaste trots stellen we u dit gelijkvloers appartement in "residentie Zuidrand" te Boechout voor. Centraal gelegen tussen Lier en Mortsel, en op 4 minuten wandelen van centrum Boechout vinden we dit recent nieuwbouwproject terug. Qua bereikbaarheid zit men hier optimaal, anderzijds kan een fietstocht door de groene zuidrand beginnen in de "achtertuin".

Het project is ontworpen door De Architecten NV en gerealiseerd in 2021 door ontwikkelaar Rialto. Gezelligheid, luxe en bereikbaarheid staan centraal. Bij het betreden van het appartement springt het smaakvolle interieur direct in het oog. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een waar pareltje van te maken. De raampartijen tot aan de grond zorgen voor een verlengstuk naar de tuin en het omliggende groen. Door de ZW oriëntatie baadt het appartement in het licht en komen de kleuren nog meer tot zijn recht. De praktische ingerichte keuken is voorzien van de nodige toestellen. Verder vinden we een bergruimte, eveneens de technische ruimte, en een apart toilet terug. Achteraan bevinden zich de kwalitatieve badkamer met inloopdouche en twee ruime slaapkamers. Kortom, naar materialen, indeling en afwerking toe zijn de juiste keuzes gemaakt om het appartement in volle glorie te laten etaleren.

Zowel vooraan als achteraan is een privaat tuintje aanwezig. Vooraan geniet u daarnaast nog van een overdekt terras. Achteraan is dan weer een handige en ruime houten opbergruimte voorzien. De 2 buitenruimtes creëren een optimale omgeving om aangenaam te vertoeven. De tuin is volledig omheind en elektriciteit is hier ook aanwezig. Ondergronds kan u de wagen en de fiets kwijt. De autostaanplaats dient aangekocht te worden voor 20.000 euro. Alsook beschikt u over een private ondergrondse berging en 2 vaste fietsplaatsen. Aan de achterzijde van het project is nog een extra fietsenstalling aanwezig. De gemeenschappelijke kost bedraagt maar 84 euro/maand.

Tevens een zeer mooie opportuniteit in het huidige energieklimaat, het appartement doet dan ook beter dan de vooropgestelde BEN normen: EPC label A (E19), ventilatiesysteem type D, zonnepanelen,...

Troeven:
- Recent gebouwd
- Kwalitatief en doordacht afgewerkt
- Strategische locatie
- Aangelegde tuin
- Autostaanplaats berging 3 fietsplaatsen
- Zeer laag EPC
- Lage gemeenschappelijke kost
- Verkoop onder registratierechten
- Interessante investering!

Bent u benieuwd en wilt u dit uniek appartement graag samen met ons komen ontdekken Voor meer info over dit appartement of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Jakob via jakob@reds.be of op 0483 488 249