Groeningelei 25, 2530 Boechout

Groeningelei 25 - 2530 Boechout - Half-open woning met 4 ruime slaapkamers, living, ingerichte keuken, recente badkamer met inloopdouche. Zuidertuin die doorloopt rond het huis, fietsenberging, kelder, zolder en garage met oprit.

Instapklaar.

EPC: B – (145kWh / m² jaar), geen renovatieplicht.

Centraal maar rustig gelegen in de gegeerde residentiële woonwijk tussen de dorpskernen van Boechout en Hove. Op de hoek van de Groeningelei met de Appelkantstraat, beiden verkeersluwe straten. Vlak bij het “Landschapspark Frijthout”, het “Bos van Moretus” en het natuurgebied “Grote Boshoek”.

Scholen, winkels, openbaar vervoer (trein, tram én bus!), sport, cultuur, ontspanning, gezondheidszorg, alles op wandelafstand!

Richtprijs: € 610.000

K.I. € 818 (NGKI)
Opp. terrein: 350 m²
Opp. gebouw: 70 m²
Bruikbare vloeropp.: 172 m²
Opp. garage: 20 m² met oprit (20m²) – los van het huis, achter de tuin
Opp. fietsen- en tuinberging: 12 m²
Perceelsbreedte: 12,5 m
Bouwjaar 1962
Grondig gerenoveerd en geïsoleerd in 1993 en 2010
Nutsvoorzieningen: water - elektriciteit - Telenet – Proximus (Fiber in aanleg) - telefoonaansluiting - aardgas - riolering
Hemelwaterput 7500 liter, verbonden met pomp naar de twee toiletten en een buitenkraan.
Bodem: geen risicogrond
Waterinfo: geen overstromingsgevoelig gebied (G-score: A - P-score A)
Asbestveilig
Elektrische keuring conform mits enkele minieme ingrepen
Zonnepanelen mogelijk (recente offerte beschikbaar)
Openbare laadpaal naast het perceel