Rue Neuve 64, 7090 Braine-le-comte

Rue Neuve 64 - 7090 Braine-le-comte - SITUATION
Immeuble de rapport composée d'un rez commercial / bureau et de 2 appartements, dans le centre de Braine-le-Comte, proche des commerces, écoles et transports.

DESCRIPTION
1. Le rez commercial - bureau
Superficie : /- 80m²
- Grand bureau avec vitrine sur rue: /- 35m²
- un bureau arrière avec un évier: /- 35m²
- un bureau avant avec vitrine sur rue: /- 10m²
- WC séparé

2. Studio au rez-de-chausséeSuperficie habitable : /- 22m²
- Living avec coin chambre de /- 13m²
- Salle de douche avec douche, wc et lavabo (/- 3m²)
- Cuisine de /- 5m² (meubles, évier et hotte)
- Terrasse

3. Appartement Duplex au 1er étageSuperficie habitable : /- 95m²
- Un hall
- 2 belles chambres
- Une sdb (mitigeur et double évier)
- Un wc
- Cuisine équipée ( hotte, frigo, four).
- Un bureau.

4. Caves
Composées de plusieurs parties

Confort :
- Compteur bi-horaire
- Chauffage électrique pour le studio - au gaz pour le commerce et duplex
- Tous les raccordements tv, téléphone et internet sont disponibles
- Double vitrage
- Châssis PVC

CONDITIONS
Prix : 220.000 euros
R.C. : 580 euros
Loyers actuels : Studio : 400 euros/mois 25 euros/mois de charges pour les communs
Duplex : 630 euros/mois 35 euros/mois de charges pour les communs
Rez-commercial-bureau : possibilité de louer le bien à /- 550 euros
Rendement actuel : 4,94%
Rendement potentiel : 7,58%
PEB studio : G (680kWh/m².an)
PEB Duplex : E (390kWh/m².an)