Avenue de l'Héliport 32, 1000 Brussel

Avenue de l'Héliport 32 - 1000 Brussel - Infos & visites : 32 476 | Situé dans un quartier en pleine mutation, à 2 min du métro et 5 min de la Gare du Nord et de Tour & Taxis, ce studio occupé (bail résidence principale) offre une opportunité d’investissement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Bruxelles. Casalta Properties vous propose ce studio de ±30 m² avec terrasse de ±5,6 m², situé au 5e étage d’un immeuble des années 80 en hypercentre. En hauteur et orienté EST, le bien bénéficie d’un environnement calme, lumineux et dégagé. Il se compose d’un espace de vie polyvalent, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche indépendante et d’une terrasse privative. Le bien nécessite un rafraîchissement (peinture, revêtements, cuisine/salle d’eau). L’installation électrique doit être mise en conformité. Aucune anomalie structurelle identifiée, ce qui en fait une base saine pour un projet de valorisation. Immeuble en béton armé avec équipements collectifs en bon état : ascenseur, local déchets, adoucisseur, portes coupe-feu, éclairage LED, conciergerie et vidéosurveillance. Abords entretenus et végétalisés. Données financières :
Prix : 124.000 €
Précompte estimé : ± 735 €/an
Charges Propriétaire: ± 65 €/mois
Loyer potentiel après travaux : ± 600–700 €/mois
Rendement brut estimé : ± 5 % (net cible ± 4,3 %) Atouts :
- Terrasse bien orientée
- Localisation stratégique
- Potentiel de valorisation
- Adapté résidence principale ou investissement Contactez Casalta Properties pour le dossier complet et une visite. De woning verkeert in good en dateert van 1980. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 36 m2 en 1 toilet. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, een EPC-waarde van 191 kWh/m2, label D. Daarnaast is er een kelder, een terras van 6 m2 en een lift aanwezig.