Zuidstraat 104, 1000 Brussel

Zuidstraat 104 - 1000 Brussel - Dans la rue du Midi, à seulement 200 mètres de la Grand-Place et à proximité immédiate du Manneken Pis, se situe cet immeuble à appartements exceptionnel avec rez-de-chaussée commercial. Un emplacement A absolu au cœur du centre touristique et animé de Bruxelles, bénéficiant d’un flux constant de visiteurs et d’une demande locative très soutenue. L’immeuble est officiellement reconnu comme immeuble à appartements et dispose d’un permis d’urbanisme valide, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs et les développeurs. Grâce à sa localisation centrale et à son attrait touristique, le bien se prête parfaitement à la location de courte durée, aux short stays ou à une activité de bed & breakfast, tout en convenant également comme immeuble de rapport classique avec une mise en location à long terme.

Le rez-de-chaussée commercial ainsi que les deux appartements inférieurs ont fait l’objet d’une rénovation complète il y a environ dix ans. Bien qu’un rafraîchissement soit aujourd’hui recommandé, ces entités reposent sur une base saine et qualitative. À cette occasion, une nouvelle toiture et de nouveaux châssis ont également été installés, constituant une plus-value importante. L’appartement supérieur, réparti sur trois niveaux, est actuellement à l’état casco et offre une opportunité rare d’aménagement complet selon les goûts et la vision de l’acquéreur, avec un potentiel de valorisation significatif après rénovation.

En résumé, il s’agit d’une opportunité d’investissement rare bénéficiant d’un emplacement premium à Bruxelles, combinant situation exceptionnelle, permis, flexibilité d’exploitation et potentiel de plus-value. L’appartement supérieur est réparti sur trois niveaux et offre, sous réserve de l’obtention des autorisations requises, la possibilité d’une division supplémentaire pouvant aboutir à un maximum de cinq unités. La situation locative actuelle est en cours de régularisation juridique, afin que l’immeuble puisse être proposé libre d’occupation lors de l’acte, avec clarté et sécurité juridique pour l’acquéreur. Des informations complémentaires sont disponibles sur simple demande.

Agences immobilières s’abstenir.

Kenmerken:

Algemeen:
• Staat van het gebouw: Op te frissen

Energie:
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 3
• WC: 4

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja