Boulevard Émile Bockstael 76, 1020 Bruxelles

Boulevard Émile Bockstael 76 - 1020 Bruxelles - Situé au 1er étage d’un bel immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu séduit immédiatement par son cachet, son confort et son emplacement privilégié à deux pas du métro Pannenhuis. Offrant une distribution particulièrement agréable, il se compose d’une cuisine équipée récente, d’une spacieuse chambre de 14 m², d’une salle de douche avec évier et rangements, de deux WC séparés avec évier et rangements, d’une buanderie avec espace pour les machines et placards, ainsi que d’une cave privative de 9 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. L’appartement est en excellent état, libre d’occupation et prêt à être habité immédiatement. Aucun travaux ni rafraîchissement ne sont à prévoir, ce qui en fait un bien particulièrement confortable et sans souci pour ses futurs occupants.

Atouts techniques : électricité conforme jusqu’en 2044, chaudière Vaillant neuve avec entretien effectué en janvier 2026, double vitrage oscillo-battant en PVC dans l’ensemble de l’appartement, garantissant un confort optimal au quotidien. L’un des atouts les plus remarquables de ce bien réside dans sa vue dégagée sur le rond-point et les arbres situés non loin des fenêtres. Bien que situé en ville, l’appartement offre une atmosphère étonnamment paisible, lumineuse et harmonieuse, procurant une véritable sensation de havre de paix où l’on se sent immédiatement bien. Sur le plan du bâtiment, il s’agit également d’un investissement rassurant : aucun frais n’est à prévoir, la toiture est en excellent état et aucun problème d’humidité n’est à signaler.

La situation est idéale, avec toutes les commodités à portée immédiate : un épicier fruits et légumes au rez-de-chaussée, une pharmacie juste en face, ainsi qu’un night shop à proximité. Le quartier est familial, agréable et vivant, offrant un cadre de vie à la fois pratique et convivial. Chaleureux, soigné et prêt à vivre, cet appartement conviendra parfaitement comme premier achat, pied-à-terre ou investissement de qualité. Charges très faibles : uniquement 10 €/mois pour l’entretien des communs.

Aucun autre frais commun. Quota de l'appartement 72/1000. Visites sur rendez-vous au
Agences s’abstenir, svp.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 65 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja