Rue des Remparts 9, 6200 Châtelet

Rue des Remparts 9 - 6200 Châtelet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Très bel appartement en parfait état et qui vaut la peine d'être visité. Il s'agit d'un appartement tout confort réunissant toutes les caractéristiques recherchées par la clientèle. Idéale pour des personnes âgées, pour un jeune couple ou pour une personne seule. L'appartement est situé au 3ème étage d'une résidence très bien gérée avec ascenseur, terrasse, grenier et possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages pour un prix supplémentaire à convenir avec les propriétaires. Logement lumineux, sain, construction de qualité (béton à chaque niveau, isolation,…). Voici quelques lignes concernant son agencement : hall d'entrée, wc indépendant, très grande buanderie avec un espace de rangement, très beau living en L (de de 40 m²) avec baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse, cuisine ultra-équipée coin repas, hall de nuit, salle de bains carrelée et équipée d'une baignoire et d'une douche et 2 chambres avec parquet offrant une très belle superficie (toutes les 2 indépendantes). Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : façade en briques, châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, chaudière individuelle récente de marque Buderus, compteurs indépendants (au niveau gaz, eau et électricité), installation électrique en bon état général, le contrôle n'a pas encore été réalisé, compteur bi-horaire, vidéophone, peintures assez récentes, … De plus, possibilité de se passer aisément d'un véhicule car l'appartement se situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (grands axes, écoles, commerces, transports en commun, …), à quelques minutes seulement à pied et à la fois au calme, en effet, immeuble situé en retrait de la voirie dans une rue à sens unique. A saisir sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : appartement en parfait état situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : 2 chambres, terrasse, grenier et possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages pour un prix supplémentaire à convenir avec les propriétaires
∞ Façade : 4 façades en briques, assez moderne
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Chaudière individuelle de marque Budérus assurant également la production de l'eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse (chaudière de /- 6 ans) - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques - Thermostat d'ambiance – Compteur de gaz indépendant
∞ Installation électrique : Le contrôle a été effectué. Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur indépendant de type bi-horaire - Vidéophone
∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée comprenant : une friteuse, une vitro, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un frigo et un congélateur – Cuisine ouverte avec plan de travail et coin déjeuner
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bains équipée et entièrement carrelée comprenant : une baignoire, une douche, 2 lavabos avec meuble et colonne de rangement – Wc indépendant
∞ Revêtements de sol : béton recouvert d'un carrelage ou d'un parquet
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Vidéophone - Ascenseur
∞ Travaux réalisés il y a peu : peintures assez récentes, chaudière et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Appartement en parfait état général – Construction de qualité
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant mettre le bien en location (comme c'est d'ailleurs le cas actuellement), en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel
SUPERFICIE : / 97 m²
DISPONIBILITE : Bail écrit à respecter
R.C : 1.249 €