Rue du Confluent 12, 4032 Chênée

Rue du Confluent 12 - 4032 Chênée - We Invest Liège et Sophie ont le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble à appartements avec une rentabilité de 6%.
Situé à Chênée, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie avec lit en mezzanine, 1 coin cuisine, 1 salle-de-douche, 1 séjour de 40 m², 1 cuisine, 1 salle-de-bains avec baignoire et douche, 1 cour intérieure de 10 m², un jardine de 49 m² et une cave.
Actuellement séparé en 2 studios et à régulariser à l’urbanisme, il offre la possibilité de le retransformer en un appartement 1 à 2 chambres.
Loué 1160€ par mois avec une rentabilité de plus de 6%
Châssis PVC DV – Chauffage électrique
PEB (PEB D - 20230511009535- E tot 20.089- E spec 340)
PEB (PEB F - 20230510008107- E tot 12.525- E spec 456)
1er étage
Un hall d’entrée avec WC, un séjour de 20 m², une cuisine, une chambre de 17 m², une salle de bains et une cave.
Actuellement loué 500€ par mois.
Entièrement à rénover mais possède une nouvelle installation de chauffage central au gaz.
PEB (PEB C - 20181006001574 - E tot 15.950- E spec 230)
2e étage
Un hall d’entrée avec un espace buanderie, la pièce de vie de 34 m² avec séjour et cuisine équipée, une chambre de 13 m², une salle-de-bains et une cave.
Loué 700€ par mois.
Entièrement rénové : châssis PVC DV, toiture, nouveau système de chauffage (chaudière au gaz à condensation et radiateurs)
PEB (PEB C - 20230510009495 - E tot 16.500- E spec 216)
Pour tout renseignement ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0491/22.49.82 ou via sophie.chot@weinvest.be