Rue de la Poste 39, 6200 Châtelineau

Rue de la Poste 39 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Opportunité à ne pas manquer, appartement proposé à la vente pour un très bon rapport qualité/prix. Appartement neuf (2012) parfaitement entretenu par sa propriétaire et dans lequel il n'y a plus qu'à y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles ! Situé au 2ème étage avec terrasse, parking sécurisé, ascenseur et cave. Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir car appartement comprenant 3 chambres, des personnes âgées car ascenseur, accès sécurisé et en plein centre-ville donc à proximité de toutes les commodités (gare, grands axes, grandes surfaces, transports en commun, …) ou un investisseur car en effet, l'immobilier reste une valeur refuge. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec Wc indépendant lave-mains, agréable séjour à l'américaine avec cuisine équipée ouverte sur celui-ci, hall de nuit, buanderie, garde-manger, salle de bains entièrement carrelée et équipée et 3 chambres offrant chacune une belle superficie. Appartement tout confort. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : excellente isolation acoustique et thermique, châssis double vitrage en PVC, salle de bains équipée, appartement entièrement carrelée, parlophone, chaudière individuelle au gaz de ville de marque Vaillant, jolies menuiseries intérieures, installation électrique conforme et réceptionnée par un organisme agréé, … les qualités sont nombreuses, donc impossible de toutes les citer en quelques lignes ! A visiter sans plus tarder, une fois sur place vous n'aurez plus qu'une seule envie : en devenir l'heureux propriétaire ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : appartement neuf (2012) comprenant : 3 chambres, terrasse, parking, ascenseur et cave (accès sécurisé) ∞ Façade : très belle façade en briques avec contour de portes et de fenêtres en pierres bleues ∞ Toiture : Très bonne toiture plates en tuiles avec sous-toiture - Très bonne isolation acoustique et thermique (16 cm de laine de roche) ∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC de très bonne qualité, oscillo-battants (de marque Aluplast), bicolores (blanc à l'intérieur et gris anthracite à l'extérieur : très beaux coloris) ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Chaudière indépendante de marque Vaillant assurant également la production d'eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques - Thermostat d'ambiance ∞ Installation électrique : installation électrique neuve et réceptionnée par un organisme agréé -Compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée ouverte sur le séjour, espace très convivial comprenant : four, hotte, vitro, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier meubles ∞ Equipement de la salle de bains : WC indépendant avec lave-mains, salle de bains entièrement carrelée et équipée comprenant : une baignoire faisant également office de douche et 2 meubles lavabos ∞ Revêtements de sol : béton carrelage à chaque niveau, de qualité, sobre et passe-partout ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Ascenseur - Parlophone - Accès sécurisé ∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ATOUTS : ∞ Immeuble en excellent état, construit en 2012 ∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, revêtement de sols, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, personne seule ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : /- 90,40 m² DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 1.011€ PEB: Classe A, 9 277 kWh/an, CU: