Rechtestraat 26, 3650 Dilsen-Stokkem

Rechtestraat 26 - 3650 Dilsen-Stokkem - Goed gelegen handelspand/handelsruimte met woongelegenheid en afzonderlijk bijgebouw, in het pittoreske Stokkem!
Het comfortabel en ruim appartement ligt volledig op de 1e verdieping en heeft3 slaapkamers.
Gelijkvloers is handels-/ bureelruimte met keuken, berging en kelder.
Op de 1e verdieping ligt het 3-slaapkamer appartement.
Langs een aparte inkom op de Belzerstraat 1 is een 2de VERGUNDE WONING(epc 1232kwh/m²) of het atelier / bijgebouw, beroeps-gebouw / wellness / praktijkruimte / w...oongelegenheid voor B en B, kantoren... Er is een verdieping die nu uit 1 grote ruimte bestaat. Betonnen tussenverdieping.
Deze ruimten sluiten aan bij het handelsgedeelte.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,61m)
HANDELSGELIJKVLOERS
- Winkel: (10,14m x 4,22m7,48m x 4,02m = 72,85m²)
- Leefruimte/berging: (2,65m x 3,51m = 9,30m²)
- Keuken: (3,45m x x3,97m =13,70m²)
- Te verbouwen ruimte: (6,06m x 11,70m = 77,22m²) - zie 'bijgebouw'

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte 2,35m/2,40m)
WOONGELEGENHEID
- Woonkamer met open keuken: 10,26m x 4,54m = 46,59m²). Boven- en onderkasten, kookplaat, oven, dubbel wastafel.Woonkamer met gemetselde sierschouw.
- Slaapkamer 1: (3,60m x 4,20m = 15,12m²) - houten vloeren
- Slaapkamer 2: (4,46m x 4,11m = 18,33m²)
- Slaapkamer 3: (3,15m x 3,54m = 11,15m²)
- Hal: (5,34m x 4,29m = 22.91m²)
- Badkamer: (3,37m x 2,72m = 9,17m²); ingericht met ligbad, douche,badkamermeubel met 2 wastafels.
- Toilet: afzonderlijk toilet

KELDER (plafondhoogte: 1,65m)
- Stookkelder: (3,30m x 3,50m = 11,55m²)
- Wijnkelder: (2,12m x 4,55m = 9,65m²). Authentiek gewelfde kelder.
- Gang: (6,75m x 1,25m = 8,44m²)

2de WONING met adres Belzerstraat 1a
of ATELIER - BIJGEBOUW - 2 verdiepingen -aansluitend aan het handelsgedeelte
- Gelijkvloers: (6,06m x 11,70m = 77,22m²), nog verder in te richten - hier is al aardgasaansluiting
- Eerste verdieping: (6,06m x 11,70m = 70,90m²), betonvloer; in te richten
Deze woning heeft inkomdeur langs de Belzerstraat.

AUTOSTANDPLAATS
- Privé autostandplaats kant Belzerstraat

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.