Brusselsesteenweg 440, 1980 Eppegem

Brusselsesteenweg 440 - 1980 Eppegem - U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen via onze digitale agenda of contacteer Ivory via ivory@copandi.be of telefonisch via het nummer 015 79 05 50. OMSCHRIJVING: Wie op zoek is naar een halfopen bebouwing die deels gerenoveerd en voorzien is van voldoende slaapkamers, parkeermogelijkheid, tuin en een vlotte bereikbaarheid komt hier zeker aan zijn trekken. Deze woning is origineel opgebouwd in 1993. Sinds 2021 heeft deze woning een renovatie mogen ondergaan. Verder beschikt de woning ook over een ideale verbinding tussen Brussel - Antwerpen - Mechelen door middel van de E19, N1, R22, E40 en de R0. We vinden dus de woning met een centrale ligging terug op een perceel van 2 are 92 ca met een bewoonbare oppervlakte van 255 m². Daarnaast zijn openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca en het nodige groen op fiets- en wandelafstand. INDELING: Een mooie half open bebouwing in het centrum van Eppegem. De woning omvat inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken en inpandige garage met achterliggende wasplaats op het gelijkvloers. 5 slaapkamers, ingerichte badkamer op de 1ste verdieping, een zolder die gebruikt kan worden als een grote 6de slaapkamer of studio op de 2de verdieping. Op het gelijkvloers is er ook een tuin met terras aansluitend aan de leefruimte. GELIJKVLOERS: Via de inkomhal (8,73 m²) heeft u enerzijds toegang tot de leefruimte (62,16 m²) en anderzijds tot de inpandige garage (35,47 m²). De gezellige leefruimte beschikt over grote raampartijen dewelke een mooi zicht bieden over de tuin en het terras. Via de woonkamer komt u in een gang terecht die toegang biedt tot enerzijds het gastentoilet (1,21 m²) en de keuken (12,87 m²) en anderzijds tot de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met dampkap, dubbele gootsteen, oven en koelkast. De woning beschikt alsook over een oprit met parkeerplaats voor 1 wagen, wat zeker een voordeel is in het centrum van Eppegem. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, slaapkamer 1 (10,58 m²), slaapkamer 2 (12,85 m²), slaapkamer 3 (14,15 m²), slaapkamer 4 (10,43 m²), slaapkamer 5 (17,17 m²) en een badkamer (8,06 m²) met inloopdouche, bad, toilet, dubbele wastafel en opbergkast. Via een uitschuifbare zoldertrap heeft u toegang tot de zolderruimte. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te plaatsen waardoor u volwaardig gebruik kan maken van de zolderverdieping en deze kan omtoveren tot een grote 6de slaapkamer en of studio. BIJZONDERHEDEN: ✅ Residentiële ligging, goede bereikbaarheid ✅ Mobiliteitsscore van 75% ✅ EPC 285 kWh/m² (C) ✅ Elektrische keuring is conform het AREI tot 2044 ✅ 16 zonnepanelen met groenestroomcertificaten ✅ Max rendement van 4500 kWh ✅ Geen overstromingsgevoelig gebied ✅ Oprit met parkeerplaats voor 1 wagen