Boulevard Saint-Michel 36, 1040 Etterbeek

Boulevard Saint-Michel 36 - 1040 Etterbeek - À côté du Collège Saint-Michel et à deux pas de Montgomery, Bathim vous propose cet élégant et discret Hôtel de Maître de style éclectique datant de 1920, développant plus de 700 m² sur un terrain de 4 ares 50.

Cette demeure exceptionnelle a été, au fil des années, entièrement rénovée avec un sens rare du raffinement.
Au rez-de-chaussée, un double hall d’entrée en marbre avec vestiaire et toilettes invités mène à un ascenseur privatif (du -1 au +3) et à une vaste cuisine semi-professionnelle ouverte sur la terrasse inférieure et la salle à manger de réception.

La majestueuse cage d’escalier principale conduit au premier étage, où se succèdent de somptueuses pièces de réception, une cuisine d’appoint et l’accès à une terrasse surplombant le jardin « à la française ».
Le deuxième étage abrite une superbe suite parentale avec dressing et terrasse privée, un grand bureau (ou chambre), une salle de bain et une salle de douche.

La cage d’escalier secondaire, desservant tous les niveaux, mène aux troisième, quatrième et cinquième étages : quatre chambres supplémentaires, trois salles de bain, une véritable salle de cinéma ainsi qu’un vaste espace polyvalent, idéal comme studio indépendant, atelier d’artiste ou espace de vie supplémentaire.

Au niveau -1, un rare garage pour deux voitures, plusieurs emplacements de parking extérieurs, une buanderie, une cave à vins et un atelier complètent l’ensemble.

Prestigieux éléments d’époque préservés. PEB: E

Bâtiment : type de toit : toit en forme de tente, nombre de parking : 2, Année de construction : 1920, nombre de garage : 2
Equipement de base : Cuisine, chauffage (ind/coll) : individuel, Ascenseur, Double vitrage, chauffage : gaz (chau. centr.), type de cuisine : super-équipée, Parlophone, Videophone
Équipements techniques : Air conditionné
Equipement extérieur : Atelier, Balcon
Sécurité : Volets, Sécurité, Alarme
Spécificités terrain : Type d'environnement : central, risque d'inondation : pas situé en zone inondable, orientation du bâtiment : sud
Raccordements : égouts, électricité, Télévision par cable, Gaz, Câbles téléphoniques, Eau
Certificats énergétiques : Label PEB : E, PEB (E-SPEC) : 273, Emission CO2 : 51
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
Cadastre : Revenu cadastral (€) : € 7.000
En chiffres : surface bâtie : 720 m², surface de terrasse 2 : 15 m², nombre de sdd : 2, chambre 1 : 35 m², chambre 2 : 22 m², chambre 3 : 18 m², chambre 4 : 16 m², chambre 5 : 15 m², surface brute : 720 m², Nbre de terrasse(s) : 4
Coûts & Frais : Précompte immobilier : € 6.204
À proximité : Magasins, Ecoles, Transports en commun, Centre sportif, Autoroute, Gare, Station vélo
Divers : Buanderie, Bureau, Cuisine supplémentaire, Cave, Feu ouvert