Rue du Tchet 29, 6240 Farciennes

Rue du Tchet 29 - 6240 Farciennes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! » A saisir sans plus tarder, immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités. Actuellement immeuble comprenant spacieux rez de chaussée commercial de /_ 600m² et au 1er étage ; 3 appartements indépendants. Idéal pour un commerçant souhaitant réaliser un bel investissement, en y exerçant son activité professionnelle au rez de chaussée et en louant les appartements afin de remboursement plus facilement son crédit hypothécaire. Il s'agit d'un immeuble pouvant être destiné à différentes types d'activités: marchand de voiture, fleuriste, supermarché, centre sportif, …les idées ne manquent pas. Toiture neuve pour les annexes et en bon état général pour le bâtiment principal, l'électricité du RDC est nouvelle, 4 compteurs électriques, chauffage central au mazout avec système de calorimètres, châssis en majorité en double vitrage, raccordement à l'égout, différentes entrées, … Chaque appartement offre également un volume très intéressant avec cuisine et salle de bains équipées. 2 appartements 1 chambre et 1 appartement 3 chambres de type duplex. L'immeuble dispose également d'un jardin à l'arrière accessible par le rez de chaussée commercial. Situé à quelques pas seulement du centre de FARCIENNES, nouvellement réaménagé avec gare, écoles, grandes surfaces, commerces, … bref toutes les commodités dont vous aurez besoin. Contactez-nous sans plus tarder, nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Opportunité à ne pas manquer ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte comprenant : rez de chaussée commercial offrant une très belle superficie de /_600 m² et 3 appartements totalement indépendants avec jardin et caves
∞ Façade : Immeuble de type 2 façades
∞ Toiture : Toiture en tuiles pour l'avant du bâtiment - Toiture en Derbigum pour les annexes recouvertes par une seconde toiture en tôles ondulées - le tout est neuf sauf pour la partie en tuiles
∞ Châssis : Châssis mixtes mais en majorité il s'agit de doubles vitrages
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec système de calorimètres - Gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Boiler électrique pour la production de l'eau chaude - Triphasé - Electricité neuve pour le rez de chaussée mais le contrôle n'a pas encore été réalisé, concernant les appartements, elle est à revoir en partie - Compteurs électriques individuels ∞ Revêtements de sol : Plancher parquet à l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout et différentes entrées ∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture des plateformes et entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : En fonction de vos envies et de vos besoins ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant investir, en effet l'immobilier reste une valeur refuge
∞Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante
SUPERFICIE : /- 4 ares
DISPONIBILITE : Baux à respecter et RDC commercial libre
RC : 4.209€
PEB: classe D - 32.349 kwh/an - CU 20201012010891