Rue de la Station , 6220 Fleurus

Rue de la Station - 6220 Fleurus - FLEURUS : rue de la Station 44 - Appartement atypique situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 lots uniquement (pas de charges de copropriété). Celui-ci se situe dans le centre-ville de Fleurus et de toutes ses facilités (transports, commerces de proximité,..)! L'appartement se compose sur 2 étages de la manière suivante : Hall d'entrée, donnant sur un living ouvert sur la cuisine équipée (taque de cuisson, hotte, évier, four, frigo) avec possibilité de coin repas supplémentaire, accès à la buanderie, dans le prolongement espace pouvant aménage en bureau ou rangement, et accès à la salle de bain qui se situe également au rez et comprend : meuble évier, baignoire, WC et possibilité de placement d'une douche. A l'étage: grande chambre avec dressing intégré et espace mezzanine pour un coin détente. PAS D'EXTERIEUR. Caractéristiques : chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC et aluminium, électricité non-conforme, cave accessible par une trappe. Possibilité d'achat pour investissement! - PEB D - 320 kwh/m²/an - CU: 20230131018835 - PRIX DE: 125.000€ - sous réserve d'acceptation des propriétaires
CARACTERISTIQUES :

- A côté du centre-ville
- Situé au rez-de-chaussée
- Chauffage central au gaz, avec chaudière privative
- Tous les compteurs sont séparés
- Châssis double vitrage en PVC et aluminium
- Immeuble de 2 logements
- PAS d'extérieur
- PAS DE CHARGES COMMUNES
- OPPORTUNITE INVESTISSEUR!

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 3,4m x 1,5m = 5,2m²
Débarras ,6m x 2,6m = 1,6m²
salon 3,6m x 3,4m = 12,3m²
Salle à manger 4,5m x 3,5m = 15,8m²
Cuisine équipée 3,3m x 3,8m = 12,5m²
Buanderie 1,3m x 2,9m = 3,7m²
Bureau 2,2m x 4,4m = 9,6m²
Salle de bains 2,8m x 4,6m = 12,5m²
Étage 1
Chambre à coucher 4,0m x 5,1m = 20,4m²
Étage 996
Dressing