Rue de Fleurjoux , 6220 Fleurus

Rue de Fleurjoux - 6220 Fleurus - FLEURUS -Rue de Fleurjoux 4 : Immeuble de rapport avec 2 entités idéalement situé. Cet immeuble comprenant un rez-de-chaussée commercial ou un appartement et un duplex déjà loué pour 500€. L'appartement , anciennement un snack se compose comme suit : séjour ouvert sur cuisine avec salle de douche, 1 chambre, une petite cour et une buanderie. Au premier : un duplex loué, comprenant, un séjour, une cuisine, une buanderie, a l'étage 2 chambre et salle de douche, le bien dispose également d'une belle terrasse. D'un point de vue technique : châssis double vitrage pvc, 2 nouveaux velux en toiture (2023), nouvelle toiture (2022), 2 poêles au pellet, chauffage central au gaz pour le rez-de-chaussée et électrique pour le duplex. électricité conforme. A NE PAS MANQUER !!! PEB E 412 k£Wh/m² par an. CU : 202311220015501. PRIX : 200.000 € (sous acceptation des propriétaires).COMPOSITION

Appartement ou commerce :

Rez-de-chaussée

séjour 2,6m x 4,8m = 12,5m²
Salle à manger 8,0m x 4,0m = 32,0m² ( avec cuisine )
Chambre à coucher 2,3m x 4,4m = 10,1m²
Buanderie 1,7m x 4,0m = 6,8m²
Salle de douche 1,1m x 3,4m = 3,7m²
Cour 1,4m x 3,6m = 5,0m²

Duplex :

Étage 1
sejour 4,8m x 4,1m = 19,7m²
Cuisine 3,2m x 3,1m = 9,9m²
Buanderie 1,0m x 2,4m = 2,4m²
Étage 2
Chambre à coucher 4,0m x 4,1m = 16,4m²
Chambre à coucher 3,3m x 3,4m = 11,2m²
Salle de douche 3,8m x 1,0m = 3,8m²