Chaussée de Charleroi 201, 6220 Fleurus

Chaussée de Charleroi 201 - 6220 Fleurus - FLEURUS- Chaussée de Charleroi 201 - Immeuble de rapport sur la chaussée proche du centre ville, comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement triplex. Le commerce se compose d'une surface commerciale de 40 m2 , ainsi qu'un local technique à l'arrière et de 2 réserves en sous-sols. Concernant l'appartement, celui-ci se compose d'un hall d'entrée, vaste séjour, cuisine semi-équipée, un WC séparé, débarras. A l'étage: hall de nuit, 2 grandes chambres, un dressing, une salle de douches, une buanderie. Possibilité d'aménager les 2 greniers sous toiture, en chambres supplémentaires. Le logement dispose également d'une terrasse et d'une petite cour intérieure. Compteurs privatifs (électricité, eau), chauffage central au mazout pour l'appartement et chauffages électriques pour le commerce, mais bénéficie de panneaux solaires pour la consommation unique du rez-de-chaussée. Opportunité investisseur - revenus locatifs de 1400€/mois!! PEB: C : 219 kWh/m².an - CU: 20210713005332 Prix: Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve de l'acceptation du propriétaire).CARACTERISTIQUES

- 2 entités
- Entrée distincte et séparée pour le commerce et l'appartement
- Chauffage central mazout pour l'appartement
- Chauffage électrique pour le commerce - panneaux photovoltaïques à usage du commerce uniquement
- Châssis double vitrage ALU, PVC et bois
- Compteurs séparés
- Électricité conforme pour le commerce
- Petite cour intérieur et balcon pour l'appartement
- Cave privative pour chaque entité
- OPPORTUNITE INVESTISSEUR

COMPOSITION :

Commerce :
Rez-de-chaussée
Commerce 7,3m x 3,5m = 25,6m²
Commerce 4,0m x 3,5m = 14,1m²
Buanderie 2,9m x 2,1m = 6,1m²
WC ,9m x 1,4m = 1,2m²

Appartement triplex :
Étage 1
Salle à manger 5,9m x 3,3m = 19,3m²
salon 4,7m x 2,3m = 10,9m²
Hall d'entrée 2,8m x 2,4m = 6,7m²
Cuisine 3,0m x 3,3m = 9,9m²
Terrasse 2,8m x 2,1m = 5,8m²
WC ,9m x 1,2m = 1,0m²
Débarras 1,3m x 2,2m = 2,9m²
Étage 2
Chambre à coucher 3,1m x 3,3m = 10,0m²
Chambre à coucher 4,2m x 3,3m = 13,5m²
Dressing 4,2m x 2,4m = 10,0m²
Salle de douche 2,8m x 2,6m = 7,4m²
Hall de nuit 2,8m x 2,0m = 5,6m²
Buanderie 1,5m x 2,0m = 2,8m²
Étage 3
Grenier de rangement 3,0m x 5,8m = 17,5m²
Grenier de rangement 2,9m x 3,7m = 10,7m²