Avenue de la Gare , 6220 Fleurus

Avenue de la Gare - 6220 Fleurus - FLEURUS - Avenue de la Gare 4/0 et 4/1 : Bien de rapport - lot de 2 appartements rénovés et prêts à la location: au rez de chaussée du bâtiment, dans une construction récente. Celle-ci est proche de la gare de Fleurus et du centre-ville, et de toutes les commodités (grands axes, transports, commerces de proximité,..) ! L'appartement se compose de la manière suivante : un living ouvert sur une cuisine équipée (taques de cuisson au gaz, hotte, four, évier, frigo), une pièce pouvant servir de bureau, pièce de jeux. Hall menant au WC séparé et à la salle de bains, avec baignoire et meuble évier et en mezzanine une seconde chambre. Au 1er étage du bâtiment, lumineux appartement, entièrement rénové et se compose de la manière suivante : hall d'entrée, spacieux living avec ouverture sur la cuisine équipée (taques de cuisson, hotte, four, évier, frigo), une 1ère chambre. Hall menant à la salle de douches avec WC, douche, rangement et évier, et dans le prolongement accès à la deuxième chambre. Pas d'extérieurs, Caractéristiques : Chauffage central au gaz de ville- chaudière à condensation, châssis double vitrage PVC et ALU, compteurs privatifs, électricité conforme, PAS de charges communes. PEB C (rez) et G (1er étage) - 240 kwh/m²/an - CU: 20180109014501 - PRIX : 300.000€ - sous réserve d'acceptation des propriétairesCARACTERISTIQUES :

- Situé à côté de la gare et à 2 pas du centre-ville
- Proche des facilités, des commerces et grands axes
- 2 appartements : au rez-de-chaussée et au 1er étage
- Compteurs privatifs : électricité, gaz, eau
- Électricité conforme
- Chauffage central au gaz
- Chaudière à condensation
- Châssis double vitrage PVC et ALU
- Pas de parties communes = pas de charges de copropriété !
- Pas d'extérieur
- Idéal INVESTISSEUR


COMPOSIITON :

APPART AU REZ:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 2,2m x ,9m = 2,0m²
Séjour 6,3m x 2,8m = 17,6m²
Cuisine 3,2m x 2,9m = 9,3m²
WC 2,2m x ,9m = 2,0m²
Salle de bains 2,7m x 1,7m = 4,6m²
Bureau 4,5m x 1,7m = 7,7m²
Étage 1
Chambre à coucher 3,6m x 3,4m = 12,2m²

APPART AU 1ER ETAGE:
1er étage
Hall d'entrée 2,7m x 1,0m = 2,6m²
sejour 7,8m x 3,5m = 27,3m²
Cuisine 3,4m x 2,6m = 8,8m²
Salle de douche 1,9m x 1,5m = 2,9m²
Hall de nuit 2,4m x ,9m = 2,2m²
Chambre à coucher 3,5m x 3,2m = 11,2m²
Chambre à coucher 3,5m x 2,4m = 8,4m²