Rue Emile Vandervelde 49, 6141 Forchies-la-Marche

Rue Emile Vandervelde 49 - 6141 Forchies-la-Marche - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Appartement tout confort, ayant été entièrement remis à neuf il y a peu et offrant une superficie intéressante (/- 83 m²) avec terrasse privative de /- 50 m², dépendance privative de /- 12 m² (possibilité d'atelier ou espace rangement), cave et jardin commun. Voici quelques lignes sur son agencement : très beau et grand séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial et lumineux, cuisine équipée ouverte sur celui-ci avec coin repas et accès vers la terrasse, buanderie rangement, salle de bains équipée carrelée et 2 belles chambres offrant chacune une belle superficie. De nombreux atouts : châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, chaudière individuelle de marque Vaillant, PEB D, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé (nous sommes en attente de la réception), compteur individuel de type bi-horaire, parlophone,… Idéal quel que soit votre profil : client souhaitant exercer une activité professionnelle (assureur, comptable, médecin, avocat,…), client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge (nous évaluons la possible rentrée locative aux alentours des 650-695 €/mois), jeune couple à ses débuts en effet, possibilité de réduction immédiate des droits d'enregistrement et peu de frais liés à la copropriété ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir. De plus, situé à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… Coup de cœur assuré, qu'attendez-vous ( Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : appartement entièrement remis à neuf (nouveau projet) situé au RDC et comprenant 2 chambres, terrasse privative de /- 50 m², dépendance privative de /- 12 m² (possibilité d'atelier ou espace rangement), cave et jardin commun ∞ Façade : 3 façades en briques ∞ Toiture : Plateforme en bon état général ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle de marque Vaillant à condensation avec sonde extérieure et assurant également la production de l'eau chaude (très économique, peu encombrante et très silencieuse) - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé (nous sommes en attente de la réception) – Compteur individuel de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : hotte, vitro, four, évier, lave-vaisselle, frigo congélateur et meubles dans les tons blancs. Cuisine avec grande baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse ∞ Equipement de la salle de bains : équipée et comprenant : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo avec miroir, sèche-serviettes et wc (ventilation prévue) ∞ Revêtements de sol : appartement entièrement carrelé ∞ Autres : Raccordement à l'égout – Parlophone ∞ Travaux réalises il y a peu : immeuble entièrement rénové en 2018 ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Appartement ayant été entièrement remise à neuf il y a peu ∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant exercer une activité professionnelle (car l'immeuble jouit d'une excellente visibilité), client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge (nous évaluons la possible rentrée locative aux alentours des 650-695 €/mois), jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel car situé au RDC et neuf, facile à chauffer et à entretenir SUPERFICIE : /- 83 m² DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 620 € PEB : classe D - 26.012 kwh/an - CU