Rue Saint-Roch 77, 5070 Fosses-la-Ville

Rue Saint-Roch 77 - 5070 Fosses-la-Ville - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique terrain à bâtir offrant une superficie intéressante et pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : commerçant souhaitant profiter d'une très bonne visibilité, investisseur qui a pour but de créer plusieurs logements (attention ! urbanisme à consulter afin de vérifier la faisabilité de votre projet) ou particulier ayant pour projet d'y construire son petit nid douillet. Les possibilités sont multiples et ne manquent pas ! Voici quelques éléments qu'il nous semble importants de vous communiquer: il s'agit d'un terrain plat et situé à quelques pas du centre commercial "Shop in Stock" en pleine expansion. Ce terrain offre une superficie de /- 17a 40 ca, avec une façade à rue de /- 14,50 m. Au niveau des équipements, tout est à rue, sauf le gaz de ville. Le terrain est bordé, à l'arrière, par un petit ruisseau, ce qui rend les lieux encore plus agréables. On peut également réaliser de belles balades dans les environs car le ravel se situe à proximité. A /- 20 km de Charleroi et de Namur. Demande très importante et offre peu nombreuse pour ce genre de parcelle. Opportunité à ne pas manquer ! Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire que vous souhaiteriez obtenir. Informations indicatives et non contractuelles.DESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :
Terrain cadastré ou l'ayant été section D n° 306 E, 302 E, 303 D, 302 A, 302 F, 301 C, 300 A.
SUPERFICIE : 17 ares 40 ca
- Façade à rue : /- 14,50 m
- Profondeur gauche (côté n° 75) : /- 8,20 m
- Profondeur droite (côté n° 77) : /- 6,30 m
- Profondeur totale : /- 120 m
- Relief : plat (très légèrement en pente vers le bas)
- Équipements : tout est à rue sauf le gaz de ville
Différentes possibilités s'offrent à vous.
Idéal pour un particulier souhaitant construire son habitation. Idéal également pour un investisseur souhaitant acquérir le terrain dans le but de construire un immeuble de plusieurs logements. Nous avons pris nos renseignements auprès de l'Urbanisme (renseignements verbaux) et il semble que la construction d'un immeuble de minimum 2 logements soit autorisée (par exemple, 2 garages au RDC, 1 appartement au 1er et 1 appartement au 2ème étage, avec terrasse et jardin…). Projet idéal si vous destinez la construction à la vente ou à la location car la demande est très importante et l'offre peu nombreuse.
Idéal aussi pour un commerçant souhaitant jouir d'une très bonne visibilité. Possibilité de concilier vie privée et vie professionnelle ou exercer au RDC et louer l'étage afin d'obtenir un petit coup de pouce pour le remboursement du crédit hypothécaire. Situation stratégique, peu importe votre activité (Horeca, décoration, prêt-à-porter, médecin, avocat, comptable, assureur… : les idées ne manquent pas). De , un complexe commercial en pleine expansion se trouve à quelques pas.

R.C. : 6€ Inf. à 745 €, mais pour un terrain toujours 12,5 % de droits d'enregistrement.
DISPONIBILITE : A l'acte.