Rue du Vivier , 6740 Fratin

Rue du Vivier - 6740 Fratin - Century 21 Cofilux a l’immense plaisir de vous proposer à Fratin dans la commune d'Etalle, une occasion unique d’acquérir une des dernières pêcheries encore en activité OU un emplacement privé paradisiaque dans la région du sud du Luxembourg le tout dans un cadre agréable et paisible.
Sur un terrain de 5 ha, 5 étangs indépendants vous offrent l’opportunité de pêcher des truites, des carpes et des brochets à votre guise. Les bâtiments inclus dans la vente vous donneront la possibilité de proposer de la petite restauration à la clientèle; un logement au gérant (un appartement et espace bureau) et un immense espace de stockage (hangar de 150m2).
La pêcherie bénéficie de 2 arrivées d’eau (une fontaine et une source souterraine) qui permet aux étangs de ne jamais être asséchés en période de fortes chaleurs et des trop-pleins qui empêchent les débordements en cas de fortes pluies. Les étangs peuvent être vidangés individuellement via 2 bassins de décantation.
CC au mazout poêle à pellets dans la salle de réception, châssis en pvc double vitrage, toiture en ardoises naturelles, raccordements aux égouts via une mini station d’épuration, installation électrique en conformité.
Appartement : PEB: D (277 kWh/m2/an soit 11 059 kWh/an, CU 20220410004062. Studio/bureau : PEB: D (317 kWh/m2/an soit 8318 kWh/an, CU 20220410004131.
Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. L'exploitation en pêcherie n'est pas une obligation