Wiemesmeerstraat 43, 3600 Genk

Wiemesmeerstraat 43 - 3600 Genk - In een rustige en residentiële omgeving verrijst dit stijlvolle nieuwbouwproject met slechts 8 exclusieve appartementen — een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een waardevaste investering. Er is reeds één appartement verkocht, wat meteen het exclusieve karakter en de sterke interesse in dit project onderstreept. Snel beslissen is hier absoluut de boodschap. Ondergrondse parkeerplaats bereikbaar via een moderne autolift – optioneel aan te kopen voor €15.000.

Verplichte privatieve kelderberging mee aan te kopen: €5.000 (exclusief aankoopkosten). Het project wordt aangeboden in een volledig sleutel-op-de-deurformule, waarbij het appartement instapklaar wordt opgeleverd. De koper beschikt over ruime inspraak in de afwerking binnen de voorziene budgetten (keuken, badkamer, vloeren, enz.). De aankoop gebeurt via een gesplitste prijsopbouw tussen grond en constructie: Grondwaarde: €70.000 aan 12% registratierechten Constructiewaarde: €170.000 aan 21% btw Dit resulteert in: €8.400 registratierechten op de grond €35.700 btw op de constructie Totaal aan belastingen: €44.100 (exclusief ereloon notaris) De totale aankoopprijs, inclusief appartement, kelderberging, btw en registratierechten, bedraagt €284.100 (exclusief ereloon notaris).

De oplevering van het project wordt verwacht tegen eind 2027. Dit specifieke appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trappenhal of de lift. De indeling werd doordacht ontworpen met oog voor ruimte en wooncomfort: Een bijzonder ruime leefruimte met open, volledig ingerichte keuken van maar liefst 31,5 m², aansluitende praktische berging, ruime slaapkamers van 18,7 m², een moderne ensuite badkamer, apart toilet en een privé terras van 9m².

Kortom: een perfect evenwicht tussen luxe, functionaliteit en hedendaags wooncomfort. De gebruikte 3D-visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Zij zijn niet contractueel bindend.