Gentbruggekouter 77b, 9050 Gentbrugge

Gentbruggekouter 77b - 9050 Gentbrugge - // // • Rustige en groene ligging vlak naast de Gentbrugse Meersen
• Jaagpad met directe fietsverbinding naar centrum Gent
• Nieuw fietsbrugproject richting Destelbergen
• 2 volwaardige slaapkamers voorzien van maatwerk • Zonnig terras (±10 m² – ZW oriëntatie) met buitenberging
• Warmtepomp ventilatiesysteem D
• Ondergrondse parkeerplaats
• Kelderberging vlak bij liftkern
• EPC label A In de Gentbruggekouter, vlak naast de Gentbrugse Meersen, bevindt zich dit lichtrijke en energiezuinige appartement met twee volwaardige slaapkamers en een zonnig terras. De residentie ligt in een bijzonder rustige en groene omgeving, terwijl het centrum van Gentbrugge – met winkels, scholen en voorzieningen – op wandelafstand bereikbaar is. De omgeving vormt één van de grootste van dit appartement. Rond de residentie bevinden zich verschillende gemeenschappelijke tuinen, een wadi en een verwilderd natuurgebied dat grenst aan een arm van de Leie. Langs deze waterloop loopt een jaagpad dat ideaal is voor joggers en wandelaars, maar ook een snelle fietsverbinding vormt richting het centrum van Gent. // Appartement // Het appartement bevindt zich op het eerste verdiep en heeft een bewoonbare oppervlakte van 88 m². De indeling omvat: • lichtrijke leefruimte met open keuken
• twee volwaardige slaapkamers
• badkamer en afzonderlijke toiletruimte
• binnen- en buitenberging. • ruim zuid-west georiënteerd terras van 10 m² Dankzij de zuidwest oriëntatie kan u hier in de namiddag en avond volop van de zon genieten. // Extra ondergrondse kelder en parking // Het appartement beschikt daarnaast over: • een privatieve berging, gunstig gelegen vlak bij de liftkern
• elektriciteitsvoorziening in de berging, ideaal voor het opladen van fietsaccu’s
• een ondergrondse parkeerplaats De parkeerplaats dient aangekocht te worden aan €30.000. // Afwerking en maatwerk // Bij de aankoop op plan werd het appartement reeds opgewaardeerd met maatwerk in de leefruimte. Recent werden bijkomende maatkasten geplaatst in de inkomhal, badkamer en tweede slaapkamer.De recent geplaatste maatkasten dienen nog geschilderd te worden naar keuze. // Extra // Wij kochten dit appartement op plan en zijn de eerste en enige bewoners. Sinds de oplevering wonen we hier ondertussen vijf jaar. Het appartement werd steeds met veel zorg onderhouden. // Interesse - // Voor info, vragen of een plaatsbezoek: De woning beschikt over 2 slaapkamers. Qua comfort beschikt de woning over label A.