Brugstraat 39, 9500 Geraardsbergen

Brugstraat 39 - 9500 Geraardsbergen - Lichtrijke 3slpk-duplex met mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse staanplaats Ruime duplex van 139 m² met drie slaapkamers en twee terrassen (13m²) in hartje Geraardsbergen In residentie Denderend bieden we u deze prachtige duplex aan, verspreid over de derde en vierde verdieping. Met een bewoonbare oppervlakte van 139 m² geniet u hier van uitzonderlijk wooncomfort op een absolute toplocatie. De derde verdieping omvat een lichte leefruimte met grote raampartijen, een open keuken met eet- en zithoek, berging/wasruimte, apart toilet en een eerste slaapkamer met dressing en badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt u over een ruim terras: vooraan met zicht op de Dender en de levendige winkelstraat, achteraan met een rustgevend uitzicht. Op de vierde verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, apart toilet en extra berging/werkruimte. Extra -Mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse parkeerplaats
-Voldoet aan de strengste energienormen: EPB A
-Zonnepanelen aanwezig
-Warmtepomp met vloerverwarming
-Nieuwbouw – instapklaar
-Lift in het gebouw
-Fietsberging voorzien Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (onder voorwaarden) Deze duplex combineert ruimte, licht en energiezuinigheid met een topligging nabij winkels, openbaar vervoer en het nieuwe natuurbelevingspark Den Bleek. De woning verkeert in as_new en dateert van 2025 met 2 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 139 m2, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over dubbele beglazing, een EPC-waarde van 35 kWh/m2, label A. Daarnaast is er een terras van 13 m2 en een lift aanwezig. De woning is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.