Stationsstraat 50a, 9550 Herzele

Stationsstraat 50a - 9550 Herzele - Dit rustig gelegen, gelijkvloers 1-sk appartement met terras, bevindt zich in de nieuwbouw residentie ‘Minton Park’ omgeven door een royale parkzone. Ideaal voor een alleenstaande, koppel, vrij beroeper, eigen woonst of duurzame en zorgeloze verhuur-investering. De indeling is als volgt, inkomhal, eet- en zitplaats, een volledig uitgeruste, open designkeuken voorzien van Italiaanse SMEG toestellen : koelkast, combi-microgolfoven, vitro keramische kookplaat, geïntegreerde dampkap en vaatwasser. Een ruime berging, apart toilet, 1 slaapkamer met lavabo en regendouche, keramisch betegeld terras en ondergrondse garagebox. In de grote parktuin , kan u rust, zon of schaduw kan opzoeken. Zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming, triplex beglazing, performante isolatie, gebruik van regenwater en onthard drinkwater, ventilatie type D, akoestische isolatie en lift staan garant voor modern comfort. 59% van het primair energieverbruik wordt gedekt door zelf opgewekte elektriciteit. Treinstation Herzele : 750 meter, 9’ wandelafstand.
Bus : 115 meter, 1’ wandelafstand.
Vlotte verbinding via de E40 of invalswegen naar Aalst 20’, Gent 25’, Brussel 40’.
Op wandelafstand : alle faciliteiten. Het appartement is recent volledig afgewerkt, geschilderd,
vrij van gebruik en instapklaar voor eigen gebruik of verhuur.
Eigen aan nieuwbouw staat de aangeven prijs voor uitvoering naar lastenboek, exclusief garagebox, uitgevoerde meerwerken, aansluitingskosten en BTW.
0% registratierechten en 5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing. Info en bezoek tel. De woning verkeert in as_new en dateert van 2024 met 2 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 71 m2, 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 toilet. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op solar, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 30 kWh/m2, label A. Daarnaast is er een kelder, een lift en 1 parkeerplaats aanwezig. De woning is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.