Edmond Vandervaerenstraat 49, 1560 Hoeilaart

Edmond Vandervaerenstraat 49 - 1560 Hoeilaart - Uitstekende investeringsmogelijkheid op wandelafstand van het centrum van Hoeilaart. Zeer degelijk gebouw dat ingericht kan worden als 2 appartementen. Enerzijds een gelijkvloers 1-slaapkamerappartement met tuin en anderzijds een 2-slaapkamerappartement op de eerste verdieping, beide voorzien van een privatieve garagebox. Het gebouw heeft een totaal bewoonbare oppervlakte van +/- 132m² (excl. Kelders) (gelijkvloers appartement: +/- 65m² , appartement op de eerste verdieping: +/- 67m²). Gelijkvloers appartement: Gemeenschappelijke Inkomhal, ruime woonkamer +/- 29m², gerenoveerde badkamer (ligbad, wastafel in meubel en aansluiting voor wasmachine), keuken +/- 9,5m², ruime slaapkamer +/- 18,5m². Overal voorzien van rolluiken. EPC: 383kWh/m²jaar 1ste verdieping: Gemeenschappelijke inkomhal, lichtrijke woonkamer +/- 29m², volledig ingerichte keuken +/- 6m², 2 ruime slaapkamers (+/- 13m² en +/- 14m²), badkamer +/- 5m² (ligbad, wastafel in meubel, toilet en aansluiting voor wasmachine). EPC: 197kWh/m²jaar Overal voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing. Aparte elektriciteitsmeters maar gemeenschappelijke verwarmingsketel (aardgas), waterteller en gasteller. Kelders (+/- 63m²) toegankelijk via gelijkvloers appartement en tuin. Geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.