Tongersesteenweg 50-bus-2, 3730 Hoeselt

Tongersesteenweg 50-bus-2 - 3730 Hoeselt - IN OPTIE -
Dit aantrekkelijke appartement met een bruto bewoonbare oppervlakte van 105,24 m² is gelegen op de eerste verdieping in de kleinschalige residentie Paladium, langs de Tongersesteenweg ter hoogte van nummer 50. Het appartement is bereikbaar via trap en lift. Op enkele minuutjes wandelen komt men in het gemoedelijke centrum van Hoeselt, waar men alles kan vinden wat men dagelijks nodig heeft, zoals enkele supermarkten, bakkers, apothekers,.. Het centrum van Bilzen ligt een viertal kilometer verder. Met de op- en afrit van de E313 op slechts een kleine kilometer, zijn omliggende steden zoals Hasselt vlot bereibkaar.

De knappe strakke architectuur met lichte gevels en grote ramen geven deze residentie een frisse en moderne uitstraling, die men verder zal kunnen terugvinden binnenin het appartement. Bij het binnenkomen ervaart men al onmiddellijk een aangenaam ruimtelijk gevoel te danken aan de gunstige open indeling van leefruimte en open hal - en een bijzonder een aangename lichtinval met grote ramen in voor- en achterzijde.

De staat van dit appartement is uitstekend hetgeen toelaat om onmiddelijk in te huizen zonder dat opfrissings- of renvatiewerken nog aan de orde zijn. Na oprichting werd zelf bewoond door de huidige en eerste eigenaar voor enkele jaren, waarna dit eigendom met succes aangeboden werd op de huurmarkt. Op heden wordt een maandelijkse huur geïnd van 860 EUR per maand te verhogen met de bijdrage van de huurder in de algemene onkosten. De huurovereenkomst werd thans opgezegd - in overleg met de zittende huurder. Bij een tijdige verkoop aan een investeerder zal deze huurder mogelijk willen blijven, zodat deze investering voor de koper onmiddellijk rendabel zal zijn met huuropbrengst al van bij de notariële akte.

INDELING
gemeenschappelijke inkomhal met trap en lift, inkom met gastentoilet, ruime leefruimte in L-vorm, ingedeeld met mooie open keuken ingericht met meer dan voldoende kastruimte, eiland, oven, vaatwasser, kookplaat en frigo, eetruimte en zitruimte met zicht op en toegang tot het ruime (19,83 m²) noord-west gerichte terras. Dit terras bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en dus weg van de drukte - zodat men hier kan genieten van de avondzon, met voldoende rust en privacy.
Vlak aan de keuken vindt men nog een handige berging met CV, voorzieningen voor wasplaats en spoelbak.
Via de nachthal komt men in de eerste ruime slaapkamer met toegang tot het terras, en in de tweede nog degelijke slaapkamer. De badkamer - met natuurlijke lichtinval - is zeer degelijk afgewerkt met grote inloopdouche, wand en handdoekdroogrek.

Inbegrepen in de prijs is nog de afsluitbare tuinberging voor ondermeer het stallen van fietsen, en een standplaats in de carport.

EPC: 111 kWh/m& pj - label B